ارتفعت مبيعات المنازل الأمريكية القائمة بنسبة 3.2% إلى معدل سنوي مُعدّل موسمياً بلغ 4.17 مليون في مايو، مقارنةً بـ 4.02 مليون في أبريل، وفقاً لما أعلنت به الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (National Association of Realtors). وتجاوزت الزيادة توقعات خبراء الاقتصاد التي كانت عند 4.07 مليون، وجاءت مدفوعة بتحسن القدرة على تحمل التكاليف، إذ ظلت معدلات الرهن العقاري أقل من مستويات العام الماضي، كما تفوقت مكاسب الدخل على نمو أسعار المنازل في معظم المناطق. وأدت البيانات إلى تراجع متواضع في مبيعات الذهب، حيث كانت أسعار الفورية تتداول عند 4,326.50 دولار للأونصة، دون تغير يُذكر خلال اليوم، بعدما خفّض استقرار سوق الإسكان الطلب على الأصول الملاذية الآمنة.
تجاوزت مبيعات المنازل القائمة توقعات خبراء الاقتصاد في مايو
بلغ إجمالي مبيعات المنازل القائمة، بما في ذلك المنازل الفردية، والبيوت صفية، والشقق، ووحدات التشارك، 4.17 مليون في مايو، وفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. كانت توقعات الإجماع بين خبراء الاقتصاد تشير إلى زيادة أصغر إلى 4.07 مليون. وأشار التقرير إلى أن مبيعات المنازل ارتفعت كذلك بنسبة 3.2% على أساس سنوي.
يعزو اقتصاديو NAR زخم المبيعات إلى مكاسب القدرة على تحمل التكاليف
قال د. لورانس يون، كبير الاقتصاديين لدى NAR، إن الزيادة تمثل أعلى مستوى مبيعات منذ ديسمبر. وأضاف: "المزيد من الأمريكيين يتحركون، إذ ارتفعت مبيعات المنازل إلى أعلى مستوى منذ ديسمبر. وهذا خبر رائع لسوق الإسكان والاقتصاد". وتابع: "يساعد تحسن القدرة على تحمل التكاليف في دفع هذا الزخم. وحتى مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري مقارنة ببداية العام، فإنها تظل أقل من مستويات العام الماضي، وتقترب في الأساس من متوسطها التاريخي طويل الأجل. كما أن مكاسب الدخل تتفوق أيضاً على نمو أسعار المنازل بفارق بسيط في معظم أنحاء البلاد".
ولفت يون إلى أن سوق الإسكان يبدو راسخاً بعد سنوات صعبة. وقال: "فقط 1% من جميع مبيعات المنازل تضمنت حجزاً أو وضعاً تحت الماء حيث لا تغطي قيمة البيع رصيد الرهن العقاري القائم. وهذا يدل على أن أصحاب المنازل يتمتعون بوضع مالي راسخ". وأضاف أن سوق الإسكان الأمريكي واجه صعوبات في السنوات الأخيرة، إذ أبقت معدلات الفائدة المرتفعة معدلات الرهن العقاري مرتفعة، بينما دفع نقص المعروض الأسعار إلى الأعلى.
ارتفاع مخزون الإسكان مع وصول السعر الوسيط إلى 429,300 دولار
حتى نهاية مايو، كان لدى السوق مخزون يعادل 1.55 مليون منزل للبيع، بزيادة 3.3% عن أبريل. ويمثل هذا المخزون ما يكفي لـ 4.5 أشهر. وبلغ السعر الوسيط لجميع أنواع المنازل القائمة 429,300 دولار في مايو، بزيادة 1.3% عن العام الماضي، مسجلاً رقماً قياسياً جديداً آخر.
الأسئلة الشائعة
ما رقم مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة لشهر مايو؟
ارتفعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة بنسبة 3.2% إلى معدل سنوي مُعدّل موسمياً بلغ 4.17 مليون في مايو، مقارنةً بـ 4.02 مليون في أبريل، وفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
لماذا ارتفعت مبيعات المنازل القائمة في مايو؟
عزى كبير الاقتصاديين لدى NAR د. لورانس يون زخم المبيعات إلى تحسن القدرة على تحمل التكاليف، إذ ظلت معدلات الرهن العقاري أقل من مستويات العام الماضي، كما تفوقت مكاسب الدخل على نمو أسعار المنازل في معظم أنحاء البلاد.
ما هو السعر الوسيط الحالي للمنازل القائمة؟
بلغ السعر الوسيط لجميع أنواع المنازل القائمة 429,300 دولار في مايو، بزيادة 1.3% عن العام الماضي، مسجلاً رقماً قياسياً جديداً آخر.
