رأيت للتو بعض البيانات المثيرة حول سبب صعوبة شراء منزل الآن، وبصراحة الأمر يتوافق مع ما يقوله الناس لي.

فمن الواضح أن 28% من مشتري المنازل الجدد قالوا إن العملية كانت أصعب مما توقعوا. بالنسبة للمشترين لأول مرة؟ يرتفع هذا الرقم إلى 36%. ليس من المفاجئ عندما تنظر إلى ما يتعامل معه الناس فعليًا.

التقسيم الرئيسي للشكاوى يكون كالتالي: عدم وجود منازل كافية في السوق (34% من الناس ذكروا ذلك)، الأوراق التي تجعلك تدور في رأسك (32%)، استغراق كل شيء وقتًا أطول بكثير من المخطط (31%)، أسعار الفائدة التي تلتهم القدرة على التحمل (31%)، المنازل التي تكون ببساطة مكلفة جدًا (29%)، تجاوز الميزانية من قبل الناس (28%)، ظهور رسوم عشوائية (27%)، والكثير من المشترين الآخرين يتنافسون على نفس العقارات (22%).

لكن الأمر هو — لا يجب أن يكون مستحيلًا. هناك طرق شرعية لجعل الأمر يعمل حتى عندما يكون شراء منزل صعبًا.

أولاً، احصل على وكيل مشتري قوي وشخص يقرضك الرهن العقاري في جانبك. بجدية. هم يتولون جميع النماذج ويشرحون فعليًا ما توقع توقيعه. كما أنهم يعرفون ما المستندات التي تحتاجها قبل أن يطلبها المقرض الخاص بك.

ثانيًا، اعرف ميزانيتك الفعلية قبل أن تبدأ في البحث. احصل على موافقة مبدئية على الرهن العقاري أولاً. ميزانيتك هي ما يوافقون عليه بالإضافة إلى أي نقد لديك للدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق. إذا لم تكن كافية، لديك خيارات: عدل ما تبحث عنه، اطلب من البائعين المساعدة في تكاليف الإغلاق، استكشف برامج المساعدة على الدفعة الأولى، أو فقط انتظر وادخر أكثر.

ثالثًا، لا تضيّع الوقت. حدد نطاق بحثك على المنازل التي يمكنك تحملها فعليًا. ابدأ بجمع المستندات الآن حتى تكون جاهزة عند الحاجة. وإذا اخترت موافقة مبدئية مكتملة التقييم، فستقضي على معظم العمل مقدمًا.

آخر شيء: قدم عروض تبرز. قدم فوق السعر المطلوب إذا استطعت، وضع وديعة جدية قوية، ربما تتنازل عن بعض الشروط إذا كنت مرتاحًا للمخاطرة، أو كن مرنًا في مواعيد الإغلاق. هذه التحركات يمكن أن تعطيك الأفضلية عندما يكون شراء منزل صعبًا والمنافسة شرسة.

الخلاصة؟ نعم، الأمر تحدي الآن. لكن مع التحضير والاستراتيجية الصحيحة، يمكنك بالتأكيد جعله يحدث.