Les ventes de maisons existantes aux États-Unis augmentent de 3,2 % en mai, dépassant les prévisions

Les ventes de logements existants aux États-Unis ont augmenté de 3,2 % pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 4,17 millions en mai, contre 4,02 millions en avril, a annoncé la National Association of Realtors. La hausse, qui a dépassé les prévisions des économistes de 4,07 millions, a été portée par une amélioration de l’accessibilité financière, les taux hypothécaires restant inférieurs à ceux d’il y a un an et les gains de revenus dépassant la croissance des prix des logements dans la plupart des régions. Les données ont entraîné une baisse modeste des ventes sur l’or, les prix spot s’échangeant à 4 326,50 dollars par once, à peu près inchangés sur la journée, alors que la stabilisation du marché immobilier a réduit la demande d’actifs refuges.

Les ventes de logements existants dépassent les prévisions des économistes en mai

Le volume total des ventes de logements existants, y compris les maisons individuelles, les townhomes, les appartements en copropriété et les co-ops, a atteint 4,17 millions en mai, selon la National Association of Realtors. Les estimations consensuelles des économistes tablaient sur une hausse plus faible, à 4,07 millions. Le rapport a également indiqué que les ventes de logements ont progressé de 3,2 % sur un an.

L’économiste de la NAR attribue l’élan des ventes aux gains d’accessibilité financière

Le Dr. Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR, a déclaré que l’augmentation représentait le plus haut niveau de ventes depuis décembre. « Plus d’Américains sont en mouvement, avec des ventes de logements qui montent au plus haut niveau depuis décembre. C’est une excellente nouvelle pour le marché du logement et l’économie », a déclaré Yun. « L’amélioration de l’accessibilité financière contribue à alimenter cet élan. Même si les taux hypothécaires montent par rapport au début de l’année, ils restent inférieurs à ceux d’il y a un an et sont essentiellement au niveau de la moyenne historique à long terme. Les gains de revenus devancent aussi, de peu, la croissance des prix des logements dans la plupart des régions du pays. »

Yun a indiqué que le marché du logement semblait reposer sur des bases solides après des années difficiles. « Seulement 1 % de toutes les ventes de logements impliquaient une saisie ou une situation où le prix de vente ne pouvait pas couvrir le solde hypothécaire restant. Cela montre que les propriétaires sont sur des bases financières solides », a-t-il déclaré. Le marché immobilier américain a eu du mal ces dernières années, car des taux d’intérêt élevés ont maintenu les taux hypothécaires hauts, tandis qu’une offre limitée a poussé les prix à la hausse.

L’offre de logements augmente tandis que le prix médian atteint 429 300 dollars

À la fin du mois de mai, le marché disposait d’un stock de 1,55 million de logements à vendre, en hausse de 3,3 % par rapport à avril. Le niveau de stocks représentait une offre de 4,5 mois. Le prix médian pour l’ensemble des types de logements existants était de 429 300 dollars en mai, en hausse de 1,3 % par rapport à l’année précédente, marquant un autre sommet historique.

FAQ

Quel était le chiffre des ventes de logements existants aux États-Unis pour mai ?
Les ventes de logements existants aux États-Unis ont augmenté de 3,2 % pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 4,17 millions en mai, contre 4,02 millions en avril, selon la National Association of Realtors.

Pourquoi les ventes de logements existants ont-elles augmenté en mai ?
Le chef économiste de la NAR, Dr. Lawrence Yun, a attribué l’élan des ventes à une amélioration de l’accessibilité financière, les taux hypothécaires restant inférieurs à ceux d’il y a un an et les gains de revenus dépassant la croissance des prix des logements dans la plupart des régions du pays.

Quel est le prix médian actuel des logements existants ?
Le prix médian pour l’ensemble des types de logements existants était de 429 300 dollars en mai, en hausse de 1,3 % par rapport à l’année précédente, marquant un autre sommet historique.