南韓於 7 月 15 日以 3 年平均收入來加強住房貸款標準

根據金融服務委員會的說法,南韓於 7 月 15 日公布新的住戶貸款管理措施,旨在緩和因績效獎金造成的收入波動。若借款人領取特別的年終獎金——例如半導體產業工作者可能獲得數億韓元——其債務服務比率(DSR)將在獎金超過固定薪資的 20% 時,改以 3 年平均收入來計算。

監管機構亦提高放貸業者的資本要求,將抵押貸款的風險權重從 15% 上調至 20%,並針對高風險類別另設資本緩衝,包括高 LTV 物件以及多戶借款人。該委員會的目標是抑制投機性不動產需求,並透過更嚴格的 CEO 監督以及強化機構投資人角色,推進金融治理。

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