As vendas de habitação existente nos EUA sobem 3,2% em maio, superando as previsões

As vendas de casas existentes nos EUA subiram 3,2% para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,17 milhões em maio, face aos 4,02 milhões em abril, anunciou a National Association of Realtors. O aumento, que superou as previsões dos economistas de 4,07 milhões, foi impulsionado pela melhoria da acessibilidade, uma vez que as taxas das hipotecas permaneceram mais baixas do que no ano passado e os ganhos de rendimento ultrapassaram o crescimento dos preços das casas na maioria das regiões. Os dados levaram a uma ligeira correção nas vendas de ouro, com os preços à vista a negociarem a 4.326,50 dólares por onça, praticamente inalterados face ao dia anterior, já que a estabilização do mercado imobiliário reduziu a procura por ativos de refúgio.

As vendas de casas existentes superam as previsões dos economistas em maio

As vendas totais de casas existentes, incluindo casas unifamiliares, townhomes, condomínios e cooperativas, atingiram 4,17 milhões em maio, segundo a National Association of Realtors. As estimativas de consenso dos economistas previam um aumento menor, para 4,07 milhões. O relatório indicou ainda que as vendas de casas também subiram 3,2% em termos homólogos.

O economista da NAR atribui a dinâmica das vendas aos ganhos de acessibilidade

O Dr. Lawrence Yun, Economista-Chefe da NAR, afirmou que o aumento representa o nível mais alto das vendas desde dezembro. “Mais americanos estão a mudar de casa, com as vendas a subirem para o nível mais alto desde dezembro. Isto é uma excelente notícia para o mercado habitacional e para a economia”, disse Yun. “A melhoria da acessibilidade está a ajudar a impulsionar esta dinâmica. Mesmo com as taxas das hipotecas a subir face ao início do ano, continuam mais baixas do que há um ano e estão essencialmente ao nível da média histórica de longo prazo. Os ganhos de rendimento também estão a ultrapassar, por uma pequena margem, o crescimento dos preços das casas na maior parte do país.”

Yun referiu que o mercado imobiliário parece estar numa base sólida após anos difíceis. “Apenas 1% de todas as vendas de casas envolveu uma execução hipotecária ou uma situação em que o preço de venda não conseguia cobrir o saldo em dívida da hipoteca. Isto mostra que os proprietários estão numa posição financeira sólida”, afirmou. O mercado imobiliário dos EUA tem estado sob pressão nos últimos anos, à medida que taxas de juro elevadas mantiveram as taxas das hipotecas altas, enquanto a oferta limitada empurrou os preços para cima.

O inventário habitacional aumenta, enquanto o preço mediano atinge 429.300 dólares

No final de maio, o mercado tinha uma oferta de 1,55 milhões de casas à venda, acima de 3,3% face a abril. O inventário representava uma oferta de 4,5 meses. O preço mediano para todos os tipos de habitação existentes foi de 429.300 dólares em maio, acima de 1,3% face ao ano anterior, assinalando mais um máximo histórico.

FAQ

Qual foi o valor das vendas de casas existentes nos EUA em maio?
As vendas de casas existentes nos EUA subiram 3,2% para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,17 milhões em maio, face aos 4,02 milhões em abril, de acordo com a National Association of Realtors.

Por que razão é que as vendas de casas existentes aumentaram em maio?
O Economista-Chefe da NAR, Dr. Lawrence Yun, atribuiu a dinâmica das vendas à melhoria da acessibilidade, com as taxas das hipotecas a permanecerem mais baixas do que há um ano e os ganhos de rendimento a ultrapassarem o crescimento dos preços das casas na maior parte do país.

Qual é o preço mediano atual das casas existentes?
O preço mediano para todos os tipos de habitação existentes foi de 429.300 dólares em maio, acima de 1,3% face ao ano anterior, assinalando mais um máximo histórico.