Cleanspark garante um arrendamento de IA de 6,6 mil milhões de dólares por 20 anos, remodelando a estratégia de mineração de Bitcoin

A Cleanspark assinou um contrato de arrendamento triple-net de 20 anos no seu campus de Sandersville, Geórgia, esperado gerar 6,6 mil milhões de dólares em receitas contratadas. O inquilino também garantiu exclusividade sobre o portefólio de 885 MW da Cleanspark no Texas, sinalizando uma parceria mais abrangente para infraestruturas de inteligência artificial (IA).

Principais conclusões

• A Cleanspark assinou um arrendamento de IA de 20 anos no valor de 6,6 mil milhões de dólares, com potencial para atingir 11,6 mil milhões.
• Um grande inquilino tecnológico garantiu exclusividade sobre o portefólio de 885 MW da Cleanspark no Texas.
• A procura de IA está a empurrar mineradores como a Cleanspark para um crescimento de infraestruturas focadas em energia.

A Cleanspark transforma o local de mineração da Geórgia num campus de IA de 175 MW com um arrendamento de 6,6 mil milhões

A Cleanspark está a acelerar a sua mudança da mineração de bitcoin para uma infraestrutura digital em grande escala com um acordo de arrendamento de 20 anos, esperado gerar 6,6 mil milhões de dólares em receitas contratadas.

A empresa afirmou que o arrendamento triple-net abrange 175 MW de carga crítica de TI no seu campus de Sandersville, Geórgia. As entregas deverão começar no 4.º trimestre de 2027. O inquilino não foi identificado, mas a Cleanspark descreveu-o como uma empresa líder global de tecnologia com um perfil de investimento “high investment grade”.

O acordo inclui duas opções de extensão de cinco anos. Se ambas forem exercidas, o valor contratual total esperado poderá aumentar para 11,6 mil milhões de dólares.

A Cleanspark disse que o arrendamento deverá gerar uma contribuição média anual para o rendimento operacional líquido de cerca de 330 milhões de dólares. Os custos de projeto estimados do senhorio deverão variar entre 10 milhões e 12 milhões de dólares por megawatt de carga crítica de TI.

Sandersville torna-se no “ancoradouro” de IA da Cleanspark

O campus de Sandersville foi escolhido pela sua energia fiável e de baixo custo, pela capacidade disponível e pela capacidade de suportar a implementação faseada de infraestrutura de computação de alta densidade.

Matt Schultz, presidente e CEO da Cleanspark, descreveu o arrendamento como um momento transformador para a empresa. Disse:

Um compromisso de 20 anos por parte de uma empresa global de tecnologia com um perfil altamente “investment grade”, líder no mercado, é uma validação extraordinária da nossa estratégia de terrenos e energia.

O inquilino irá implementar no local infraestrutura de nível de produção para uma variedade de cargas de trabalho de computação. Embora a empresa permaneça confidencial, o seu perfil de crédito deverá suportar as opções de financiamento da Cleanspark e a estrutura de longo prazo do arrendamento.

O presidente da Câmara de Sandersville, Jimmy Andrews, disse que a Cleanspark apoiou empregos locais, receitas fiscais e desenvolvimento comunitário, acrescentando que a cidade planeia apoiar o novo projeto de infraestrutura.

Portefólio do Texas avança sob exclusividade

O arrendamento vem também com uma opção estratégica mais ampla. O mesmo inquilino assinou uma carta de intenções e um acordo de exclusividade que abrange todo o portefólio do Texas da Cleanspark.

Esse portefólio abrange 718 acres e inclui até 885 MW de capacidade de energia garantida e planeada. Inclui o campus da Cleanspark em Sealy, com 271 acres e quase 300 MW, e o campus de Brazoria, com 447 acres e infraestrutura ao nível de transmissão.

O acordo coloca a Cleanspark num grupo em crescimento de mineradores de bitcoin que estão a converter locais com grande consumo de energia em infraestruturas de IA e de computação de alto desempenho. Entretanto, as participações de tesouraria da Cleanspark subiram para 13.924 BTC em julho, com a empresa a manter a maior parte do bitcoin minerado em vez de o vender para o mercado, uma aposta no preço de longo prazo do ativo.

A mudança segue um acordo semelhante da Terawulf, que recentemente assinou um arrendamento de infraestrutura de IA de 20 anos com a Anthropic, esperado gerar cerca de 19 mil milhões de dólares.

Para os mineradores, a mensagem está a tornar-se clara: o acesso à energia é agora a recompensa. Quer seja utilizado para mineração de bitcoin, treino de IA ou computação empresarial, a capacidade de eletricidade em grande escala está a tornar-se num dos ativos mais valiosos em infraestruturas digitais.