Почти половина не являющихся собственниками жилья жителей Европы не может или не хочет покупать дом, говорится в отчете

Почти половина не являющихся собственниками жилья жителей Европы не может или не хочет покупать дом, говорится в отчете · Euronews

Сервет Янатма

Пт, 27 февраля 2026 г. в 4:17 по Гринвичу+9 5 мин на чтение

Многие европейцы, которые не владеют своим жильем, не настроены оптимистично по поводу покупки. По данным RE/MAX European Housing Trend Report 2025, в 23 странах почти половина заявляют, что никогда не смогут приобрести жилье, или что им это не интересно.

Картина сильно различается от страны к стране. Где доля людей, наиболее пессимистично настроенных относительно покупки дома, выше всего и почему?

Опрос, проведенный в августе 2025 года, задал простой вопрос: «Если вообще когда-либо, как вы думаете, вы сможете приобрести недвижимость?»

Трое из десяти считают, что никогда не купят дом

В среднем 29% респондентов ответили: «Никогда — я не думаю, что смогу когда-либо приобрести недвижимость». Доля варьировалась от 13% в Турции до 44% в Чехии.

Хотя бы один из трех респондентов дал такой ответ в Словении (39%), Италии (35%), Мальте (34%), Ирландии (33%), Польше (33%) и Венгрии (33%). Этот показатель также был выше европейского среднего в Финляндии (32%), Греции (30%), Швейцарии (30%) и Австрии (29%).

В нижней части списка: Люксембург (17%), затем Турция. Литва оказалась на уровне 21%, все еще выше одного из пяти.

Среди пяти крупнейших экономик Европы самый высокий показатель зафиксировала Италия (35%). Испания и Франция оказались самыми низкими — по 25%, а Великобритания — совсем рядом, 26%. Германия — 28%, чуть ниже европейского среднего.

«Медленный экономический рост приглушил прирост доходов во многих частях Европы, в то время как цены на недвижимость продолжали расти. В результате доступность остается серьезной проблемой — особенно для молодого поколения — даже на рынках с относительно стабильными условиями занятости», — заявил Майкл Полцлер, CEO RE/MAX Europe, в интервью Euronews Business.

Он отметил, что в таких странах, как Германия, Австрия и Чешская Республика, становится больше людей, которые сходят с «лестницы» к жилью: из-за растущих цен и более длительных сроков накоплений домовладение все чаще оказывается вне досягаемости…

15% не заинтересованы в покупке

Около 15% респондентов заявили, что они не заинтересованы в покупке недвижимости. Доля варьируется от 4% в Ирландии до 31% в Германии. Также она превышает 20% в Нидерландах (27%), Австрии (25%) и Швейцарии (22%).

Полцлер подчеркнул, что дело не только в ценах на жилье, но есть и культурный аспект. «В Германии и Австрии аренда гораздо более распространена и культурно приемлема. Долгосрочная стабильность их арендных рынков, подкрепленная сильной защитой арендаторов, означает, что у домохозяйств меньше спешки покупать рано», — сказал он.

Доля тех, кто не заинтересован в покупке дома, находится в пределах однозначных значений в нескольких странах, включая Турцию (5%), Испанию (7%), Болгарию (7%) и Венгрию (9%).

История продолжается  

Почти половина не может или не заинтересована в покупке

Если объединить доли тех, кто говорит: «Никогда — я не думаю, что смогу когда-либо приобрести недвижимость», и тех, кто говорит: «Мне не интересно совершать покупку недвижимости», то получается, что почти половина европейцев (44%), не являющихся собственниками жилья, сомневаются, что когда-нибудь купят дом.

Этот показатель превышает половину в ряде стран, включая Германию (59%), Австрию (54%), Чехию (54%), Нидерланды (53%) и Швейцарию (52%).

Мальта (49%), Италия (49%), Финляндия (48%) и Словения (48%) также близки к этому уровню, тогда как Польша (44%) и Великобритания (44%) соответствуют европейскому среднему.

Турция — исключение на нижнем конце

Доля людей, которые говорят, что они не могут или не заинтересованы в покупке дома, самая низкая в Турции. Менее чем один из пяти респондентов (18%) согласились с этим утверждением — по сравнению с 28% в следующей по низким показателям стране, Литве, что делает Турцию явным исключением.

«Интересно видеть, что это мнение в Турции по-прежнему сохраняет устойчивость. Вероятно, это связано с тем, что, несмотря на инфляцию и финансовую волатильность, недвижимость повсеместно рассматривается как основной способ сохранения стоимости», — сказал Майкл Полцлер.

Среди пяти крупнейших экономик Европы самая низкая доля была в Испании — 32%, затем Франция — 40%. Германия заняла первое место с 59%, опередив Италию (49%), а Великобритания была на уровне европейского среднего.

Полцлер сказал, что Испания продолжает демонстрировать устойчивость своей культуры владения жильем.

«Домовладение воспринимается как тесно связанное с долгосрочной финансовой защищенностью и стабильностью семьи. Даже при более жестких условиях по ипотеке и неопределенности на рынке труда стремление иметь собственное жилье остается высоким — это отражает распространенную веру в то, что жилье обеспечивает защиту от будущей экономической неопределенности», — сказал он.

Почему некоторые выбирают не покупать дом?

Причины нежелания покупать недвижимость различаются. Однако эта группа составляет всего 15% среди тех, кто не владеет своим жильем.

В среднем по 23 странам более половины из них (53%) говорят, что довольны своей текущей ситуацией и не видят необходимости покупать дом.

Еще 21% не хотят постоянных обязанностей, которые приходят с владением недвижимостью. Почти один из пяти (19%) считают, что владеть домом не стоит денег или что недвижимость переоценена.

Гибкость также является ключевой причиной. Некоторые 16% предпочитают иметь возможность легко переезжать и не быть привязанными к одному месту, а 13% говорят, что могут позволить себе арендовать в районах, где они не смогли бы купить. Лишь 5% говорят, что их беспокоит падение цен на недвижимость.

Социальный рубеж против финансовой стратегии

Майкл Полцлер подчеркнул, что, хотя рынок жилья демонстрирует неоспоримые трудности, домовладение остается значимой целью для большинства европейцев.

Однако роль недвижимости меняется.» Если предыдущие поколения видели домовладение в первую очередь как социальный рубеж, то сегодня оно все чаще воспринимается как финансовая стратегия», — сказал он.

Согласно Eurostat, почти 70% жителей ЕС владеют своим жильем, а оставшиеся 30% арендуют.

Условия и Политика конфиденциальности

Панель управления конфиденциальностью

Дополнительная информация