ASIC 剛警告，數百萬名澳洲人正透過其退休金暴露於私募信貸熱潮，而且大多數人毫不知情。

私募信貸是投資基金提供的貸款，而非銀行貸款，主要是給無法取得銀行資金的房地產開發商。
該產業在過去十年爆發式成長，從未在真正的衰退中接受考驗。
該產業如今正面臨首次真正的考驗。流動性更趨緊縮、借款人壓力上升、信用惡化。ASIC 對持有 760 億美元、共 52 家基金所做的調查發現，存在違約上升與流動性緩衝縮小的情況。
他們警告，如果澳洲房地產被高估，且這些做法持續以規模化方式推行，我們可能會看到流動性問題、延遲申報以及更多違約。
ASIC 也發現有些基金中，核准放貸的同一個委員會也負責對其進行估值。
美國與歐洲的私募信貸已出現破裂跡象，違約上升，且投資人被鎖定在無法贖回的狀態。
澳洲的差異在於，對建築與房地產的曝險更高。