Hut 8 已就其位於德州的 Beacon Point 校區簽署第二份為期 15 年、提供 352 兆瓦（MW）AI 產能的租約。該交易使租戶的承諾翻倍，並凸顯比特幣礦工朝向長期資料中心合約的更廣泛轉變。
重點整理
Hut 8 已在德州紐埃塞斯縣（Nueces County）的 Beacon Point 校區取得價值 98 億美元的人工智慧基礎設施租約，將該一吉瓦（one-gigawatt）場址全面商業化。
該 15 年協議涵蓋 352 兆瓦的 IT 產能，由同一位未具名、投資等級高、租賃首期的租戶承租。客戶現已將其在 Beacon Point 的合約足跡翻倍至 704 MW。
該三重淨租約（triple-net）包含每年 3% 的租金增幅。Hut 8 預期其將累計產生 98 億美元的淨營運收入。該數字相當於穩定後每年平均約 6.55 億美元。
Hut 8 將建置第二座 352MW 的「AI 工廠」，架構基於 NVIDIA 的 DSX 參考架構。新一期將使用 500MW 的公用事業（utility）產能，公司預期在 2028 年第二季交付第二座資料廳（data hall）。
兩份 Beacon Point 租約的合併底層期限（base-term）價值合計為 196 億美元，且每份租約皆附有 5 年續約選項，這可能使該校區層級的價值提升至 502 億美元。
Hut 8 的更廣泛 AI 投資組合現總計 949MW，其中包括在 River Bend 的 245MW。其合約底層期限價值已達 266 億美元，預期平均年度淨營運收入超過 17.5 億美元。
Hut 8 執行長 Asher Genoot 表示：「我們以『先有電力、後有部署』（power-first）策略的真正檢驗，是看夥伴願意在此策略上投入並作出多大程度的承諾。我們只花了數月，就將這個綠地（greenfield）場址從首份租約推進到全面商業化。這反映出我們所起始開發的場址品質、我們交付的可信度，以及夥伴關係的長期取向。」
該協議將 Hut 8 納入一份不斷增長的名單，該名單中的比特幣礦工正在把取得電力與土地的管道，轉化為 AI 基礎設施的營收。
Cleanspark 為其位於喬治亞州 Sandersville 的校區簽下為期 20 年、價值 66 億美元、涵蓋 175MW 的租約。TeraWulf 也同意以約 190 億美元簽署一份為期 20 年、給 Anthropic 的租約，涵蓋肯塔基州（Kentucky）一個 401MW 專案。
另一方面，MARA 同意收購一處位於德州的 1,200 英畝（acre）場址，該場址可能在 2028 年前提供最高達 2GW 的電力。該校區將支援 AI、高效能運算（high-performance computing）與比特幣挖礦。MARA 在該消息發布後股價上漲超過 13%。
這個模式很清楚。礦工愈來愈將已取得的電力產能，而非僅靠挖礦硬體本身，視為最有價值的資產。對 Hut 8 而言，第二份 Beacon Point 租約將這項策略變成長期、投資等級的收益來源。
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Hut 8 取得 98 億美元的德州 AI 租賃，隨著比特幣礦工轉向計算
Hut 8 已就其位於德州的 Beacon Point 校區簽署第二份為期 15 年、提供 352 兆瓦（MW）AI 產能的租約。該交易使租戶的承諾翻倍，並凸顯比特幣礦工朝向長期資料中心合約的更廣泛轉變。
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Hut 8 透過第二份 AI 租約使 Beacon Point 租戶足跡翻倍
Hut 8 已在德州紐埃塞斯縣（Nueces County）的 Beacon Point 校區取得價值 98 億美元的人工智慧基礎設施租約，將該一吉瓦（one-gigawatt）場址全面商業化。
該 15 年協議涵蓋 352 兆瓦的 IT 產能，由同一位未具名、投資等級高、租賃首期的租戶承租。客戶現已將其在 Beacon Point 的合約足跡翻倍至 704 MW。
該三重淨租約（triple-net）包含每年 3% 的租金增幅。Hut 8 預期其將累計產生 98 億美元的淨營運收入。該數字相當於穩定後每年平均約 6.55 億美元。
Beacon Point 達到滿載產能
Hut 8 將建置第二座 352MW 的「AI 工廠」，架構基於 NVIDIA 的 DSX 參考架構。新一期將使用 500MW 的公用事業（utility）產能，公司預期在 2028 年第二季交付第二座資料廳（data hall）。
兩份 Beacon Point 租約的合併底層期限（base-term）價值合計為 196 億美元，且每份租約皆附有 5 年續約選項，這可能使該校區層級的價值提升至 502 億美元。
Hut 8 的更廣泛 AI 投資組合現總計 949MW，其中包括在 River Bend 的 245MW。其合約底層期限價值已達 266 億美元，預期平均年度淨營運收入超過 17.5 億美元。
Hut 8 執行長 Asher Genoot 表示：「我們以『先有電力、後有部署』（power-first）策略的真正檢驗，是看夥伴願意在此策略上投入並作出多大程度的承諾。我們只花了數月，就將這個綠地（greenfield）場址從首份租約推進到全面商業化。這反映出我們所起始開發的場址品質、我們交付的可信度，以及夥伴關係的長期取向。」
礦工競逐把電力變現
該協議將 Hut 8 納入一份不斷增長的名單，該名單中的比特幣礦工正在把取得電力與土地的管道，轉化為 AI 基礎設施的營收。
Cleanspark 為其位於喬治亞州 Sandersville 的校區簽下為期 20 年、價值 66 億美元、涵蓋 175MW 的租約。TeraWulf 也同意以約 190 億美元簽署一份為期 20 年、給 Anthropic 的租約，涵蓋肯塔基州（Kentucky）一個 401MW 專案。
另一方面，MARA 同意收購一處位於德州的 1,200 英畝（acre）場址，該場址可能在 2028 年前提供最高達 2GW 的電力。該校區將支援 AI、高效能運算（high-performance computing）與比特幣挖礦。MARA 在該消息發布後股價上漲超過 13%。
這個模式很清楚。礦工愈來愈將已取得的電力產能，而非僅靠挖礦硬體本身，視為最有價值的資產。對 Hut 8 而言，第二份 Beacon Point 租約將這項策略變成長期、投資等級的收益來源。