رئيس لجنة الخدمات المالية التابعة لـFSC يدعو صفقة شراء شقة رئيس الوزراء إلى معاملة خاصة

تطرّق رئيس لجنة الخدمات المالية (FSC) لي أوك-وون إلى صفقة شقة الرئيس لي جاي-ميونغ خلال جلسة استماع في لجنة السياسة بمجلس النواب في 29 من الشهر، واصفًا إياها بأنها "صفقة خاصة"، ومشيرًا إلى أن المكتب الرئاسي أوضح أنها نُفّذت بشكل قانوني وشفاف. جاءت هذه التصريحات بعد أن طرح النائب بارك جون-تي من حزب قوة الشعب سؤالًا حول هيكل صفقة مثير للجدل تتضمن سعر بيع بقيمة 29 مليار وون، ووديعة جيونس بقيمة 11.3 مليار وون، وأقصى مبلغ رهن عقاري بقيمة 17.7 مليار وون. ورفض لي تقديم تقييم محدد لطريقة الصفقة، قائلًا إنه لا يلمّ بتفاصيلها، وأنها تبدو ترتيبًا تم الاتفاق عليه بشكل متبادل. جرت هذه المناقشة خلال جلسة التقرير عن أعمال لجنة السياسة، حيث أثار النواب أيضًا مخاوف بشأن إشارات سوق العقارات ومسائل العرض.

رئيس لجنة الخدمات المالية يرفض تقييم هيكل صفقة شقة الرئيس

وجّه النائب بارك جون-تي سؤالًا إلى رئيس لجنة الخدمات المالية لي حول صفقة شقة الرئيس في بوندانغ، التي أثارت جدلًا في السوق بسبب هيكلها المتضمن سعر بيع بقيمة 29 مليار وون، ووديعة جيونس بقيمة 11.3 مليار وون، وأقصى مبلغ رهن عقاري بقيمة 17.7 مليار وون. وردّ لي بأنّها "صفقة خاصة" وأنه لا يلم بالتفاصيل المحددة كما وردت.

وعندما سأل بارك عما إذا كان لي يرى أن ذلك يُعد طريقة صفقة مقبولة، قال رئيس لجنة الخدمات المالية: "يبدو أنها مما اتُّفق عليه بين الطرفين، لكنني لا أعرف جيدًا أي جزء تم على أي نحو." وامتنع لي عن تقديم تقييم ملموس لهيكل الصفقة.

وجادل بارك بأن الصفقة قد ترسل إشارات خاطئة إلى السوق، مستشهدًا بتصريحات لي الأخيرة في منتدى نقاش رئاسي، حيث قال إنه "في وضع تكون فيه الإمدادات غير كافية والسيولة في السوق وفيرة، فإن إطلاق حتى قدر قليل من القروض يمكن أن يحفّز سوق الإسكان ويخلق حلقة مفرغة من ارتفاع الأسعار."

وأشار النائب إلى لوائح إعادة التطوير وإعادة البناء، وإلى توسيع السيولة في السوق باعتبارها عوامل تسهم في وضع سوق العقارات الحالي، قائلًا إن رئيس لجنة الخدمات المالية ينبغي أن يقدم آراء للحكومة من أجل تطبيع السوق.

لي يُرجع نقص المعروض من المساكن إلى تراجع البناء في 2022-2023

وأوضح رئيس لجنة الخدمات المالية لي أن نقص المعروض الأخير في منطقة العاصمة سول نتج عن انخفاض بدء البناء في السنوات السابقة. وقال: "عندما قلت إن المعروض غير كافٍ، فذلك لأن النظر إلى الإحصاءات يُظهر أن بدء البناء في منطقة العاصمة سول انخفض بشكل حاد في عامي 2022 و2023."

وقدّم لي أرقامًا محددة، مشيرًا إلى أنه في حين أن نحو 200 ألف وحدة سكنية يبدأ عادة سنويًا، فقد انخفض هذا العدد إلى نحو 100 ألف وحدة خلال تلك الفترة. وشرح أن آثار انخفاض بدء البناء تظهر عادة بعد ثلاث سنوات، قائلًا: "لأن أثر انخفاض بدء البناء يظهر عادة بعد 3 سنوات، توجد ناحية تتمثل في أنه يؤدي إلى نقص معروضات مثل ما يحدث حاليًا في 2025 و2026 و2027."

الأسئلة الشائعة

ماذا قال رئيس لجنة الخدمات المالية لي بشأن صفقة شقة الرئيس لي جاي-ميونغ؟

وصف رئيس لجنة الخدمات المالية لي أوك-وون الصفقة بأنها "صفقة خاصة" خلال جلسة استماع في لجنة السياسة بمجلس النواب في 29 من الشهر، وقال إن المكتب الرئاسي أوضح أنها نُفّذت بشكل قانوني وشفاف. ورفض تقديم تقييم محدد لطريقة الصفقة، التي تضمنت سعر بيع بقيمة 29 مليار وون، ووديعة جيونس بقيمة 11.3 مليار وون، وأقصى مبلغ رهن عقاري بقيمة 17.7 مليار وون.

لماذا قال لي أوك-وون إن المعروض السكني غير كافٍ في منطقة العاصمة سول؟

وأوضح لي أن بدء البناء في منطقة العاصمة سول انخفض بشكل حاد في عامي 2022 و2023، من 200 ألف وحدة سكنية سنويًا معتادة إلى نحو 100 ألف وحدة. وقال إن خفض البناء هذه يؤثر عادة على المعروض بعد ثلاث سنوات، ما يؤدي إلى نقص في 2025 و2026 و2027.