يُقترح في كوريا الجنوبية تطبيق ضريبة «يولبون-يولسُيونغ» على العقارات

اقترح باحثون تطبيق طريقة yeolbun-yeolseung على ضريبة أرباح رأس المال المتعلقة بالعقارات في كوريا الجنوبية، وذلك في منتدى برلماني في 20 من الشهر. قدّم لي سانغ-مين، الباحث الأول في معهد ناراسالريم للأبحاث، هذا الاقتراح في منتدى بعنوان "الاتجاهات والمهام لإصلاح ضرائب العقارات" استضافه النائب عن الحزب الديمقراطي يوم تاي-يونغ، والنائب عن حزب تشو كوك للابتكار تشا غيو-غيون، في قاعة أعضاء الجمعية الوطنية. يهدف الاقتراح إلى معالجة تشوهات عبء الضريبة التقدّمية التي تحدث عند تحويل دخل متراكم لفترة طويلة إلى لحظة واحدة، قبل إعلان حكومي متوقّع يتضمن تدابير بشأن سياسة العقارات، بما في ذلك زيادات في ضريبة حيازة العقارات.

باحثون يقترحون طريقة yeolbun-yeolseung لضريبة أرباح رأس المال

صرّح لي سانغ-مين بأن طريقة yeolbun-yeolseung، التي تُستخدم حالياً في ضرائب دخل التقاعد، يمكن تطبيقها على أرباح رأس المال. وتقسم الطريقة إجمالي الدخل على عدد السنوات التي جرى الاحتفاظ خلالها (yeolbun)، وتُطبّق معدل الضريبة لحساب ضريبة سنة واحدة، ثم تضرب تلك الضريبة في عدد السنوات التي جرى الاحتفاظ خلالها (yeolseung) لتحديد إجمالي التزام الضريبة. وأوضح أن إدخال طريقة yeolbun-yeolseung "يمكن أن يعالج العيب الوحيد تحت معدلات الضريبة التقدّمية التي تظهر عندما يتركّز دخل متكوّن على مدى فترة طويلة عند وقت التحويل". وذكر أن الطريقة أكثر ملاءمة من معدلات الخصم الموحدة لتصحيح تشوهات عبء الضريبة عند تحويل دخل متراكم خلال فترات طويلة في لحظة واحدة.

قيّم جونغ سي-أون، أستاذ الاقتصاد في جامعة تشونغنام الوطنية، أن "إدخال نظام yeolbun-yeolseung على المدى القصير، بالتزامن مع إصلاح ضريبة أرباح رأس المال للتركيز على الإقامة، يعد جذاباً بدرجة كافية".

خبراء يوصون بزيادات ضريبة الحيازة مع ضوابط لحماية سوق الإيجارات

قال بارك جين-بايك، الباحث الزميل في معهد أبحاث كوريا للمووطن البشري، إن "زيادات ضريبة الحيازة تؤدي إلى أعباء تكلفة السكن الإيجاري"، وأوصى بتنفيذ سياسات لاستقرار سوق الإيجارات جنباً إلى جنب مع زيادات ضريبة الحيازة. وحثّ بارك على الحذر بشأن تعزيز إضافي لرسوم إضافية على ضريبة أرباح رأس المال، مشيراً إلى أن أسعار المعاملات قد ترتفع نتيجة آثار قفل العرض. وأوضح أن "هيكل خفض ضرائب المعاملات ورفع ضرائب الحيازة ينبغي أن يُوضع، وأن تُدار ضرائب الحيازة بما يتناسب مع قيمة الأصول".

الأسئلة الشائعة

ماذا اقترح الباحثون في منتدى الجمعية الوطنية في 20 من الشهر؟

اقترح الباحثون تطبيق طريقة yeolbun-yeolseung على ضريبة أرباح رأس المال في كوريا الجنوبية المتعلقة بالعقارات. وقدّم لي سانغ-مين من معهد ناراسالريم هذا الاقتراح في منتدى بعنوان "الاتجاهات والمهام لإصلاح ضرائب العقارات" استضافه ممثلو الحزب الديمقراطي وحزب تشو كوك للابتكار في قاعة أعضاء الجمعية الوطنية.

لماذا أوصى الخبراء بطريقة yeolbun-yeolseung لضريبة أرباح رأس المال؟

ذكر الخبراء أن الطريقة تعالج تشوهات عبء الضريبة التقدّمية التي تحدث عندما يتم تحويل دخل متراكم لفترة طويلة إلى نقطة واحدة. وأوضح لي سانغ-مين أن الطريقة تعالج عيوب معدلات الضريبة التقدّمية عبر قسمة إجمالي الدخل على مدة الاحتفاظ، وتطبيق معدلات الضريبة على دخل سنة واحدة، ثم ضرب الناتج في مدة الاحتفاظ لحساب إجمالي الضريبة. ووصفت جونغ سي-أون من جامعة تشونغنام الوطنية اعتماد النظام على المدى القصير بأنه "جذاب بدرجة كافية" عند إصلاح ضريبة أرباح رأس المال للتركيز على الإقامة.