Goldman Sachs a émis les premiers jetons natifs de la blockchain pour le LRC Tokenized Real Estate Fund le 27 avril 2026, via sa plateforme GS DAP, en partenariat avec Apex Group, Archax, LRC Group et Ownera. Le fonds, domicilié au Luxembourg, structuré en LRC Tokenized Real Estate Fund SCSp, SICAV-RAIF, vise les investisseurs institutionnels dans toute l’Espace économique européen, sans accès pour le grand public ni négociation sur un marché secondaire annoncée. Le lancement répond aux défis de distribution et de service qui ont historiquement ralenti la tokenisation de l’immobilier par rapport aux bons du Trésor tokenisés et aux fonds du marché monétaire, en réunissant un ensemble complet de prestataires au sein des cadres réglementaires existants.
Goldman Sachs et ses partenaires définissent les rôles institutionnels
Goldman Sachs opère GS DAP, sa plateforme de registre distribué permissionné, construite sur le réseau Canton et utilisant des contrats intelligents DAML. La plateforme gère l’émission, le règlement, la conservation et le transfert d’actifs numériques et a déjà été utilisée pour des fonds du marché monétaire tokenisés ainsi que pour une obligation numérique de la Banque européenne d’investissement.
LRC Group, un gestionnaire d’investissements immobiliers basé à Londres, fondé en 1995, assure la gestion du fonds. La société a acquis et géré plus de 10 milliards d’euros d’actifs immobiliers depuis sa création et gère actuellement environ 3,6 milliards d’euros, en se concentrant sur les secteurs résidentiels au Royaume-Uni et pan-européens.
Apex Group, qui assure le service de plus de 3,5 billions de dollars d’actifs dans 52 pays, agit en tant que Alternative Investment Fund Manager via son entité Fundrock LIS. Elle fournit également l’administration des fonds, des services de dépositaire et de la banque via ses opérations au Luxembourg. Archax, une plateforme d’actifs numériques réglementée opérant au Royaume-Uni, dans l’UE, aux États-Unis et aux Émirats arabes unis, sert de dépositaire pour les titres numériques et agit comme premier partenaire de distribution du fonds.
Ownera fournit la couche d’interopérabilité via sa technologie FinP2P open-source, reliant les participants à travers des réseaux et des blockchains, la société indiquant 5 milliards de dollars de volume de négociation mensuel orchestré via son infrastructure.
Le fonds LRC émet des actions natives de la blockchain sur GS DAP
Le fonds émet des actions natives de la blockchain directement sur GS DAP au sein d’un véhicule luxembourgeois réglementé, combinant des registres de propriété onchain avec une gouvernance de fonds traditionnelle, une supervision du dépositaire et des reportings réglementaires. La première émission de jetons a eu lieu le 27 avril 2026, avec des détails publics qui ont commencé à émerger autour du 4 juin. Le fonds est distribué dans l’Espace économique européen et vise actuellement les investisseurs institutionnels et professionnels. Aucun détail sur les actifs actuellement sous gestion du fonds, la composition du portefeuille sous-jacent ou des indicateurs de performance n’a été rendu public.
Goldman Sachs et Apex Group commentent l’infrastructure de tokenisation
Mathew McDermott, Global Head of Digital Assets chez Goldman Sachs, a déclaré que l’émission d’unités de fonds natives de la blockchain sur GS DAP permet un investissement précis dans les actifs immobiliers tout en ouvrant la voie à une transférabilité plus fluide des parts à l’avenir, le qualifiant d’une nouvelle étape dans les progrès de l’entreprise vers des marchés onchain pour les actifs numériques.
Agnes Mazurek, Global Head of Digital Assets chez Apex Group, a déclaré que la tokenisation à l’échelle institutionnelle dépend d’une infrastructure de confiance et réglementée, ajoutant que l’immobilier est un point de départ naturel et que cette structure illustre comment une émission onchain peut être intégrée à des modèles de fonds établis sans compromettre la gouvernance ni la protection des investisseurs.
La tokenisation de l’immobilier accuse du retard sur les bons du Trésor dans l’adoption institutionnelle
L’immobilier a historiquement pris du retard par rapport aux bons du Trésor tokenisés et aux fonds du marché monétaire dans l’adoption institutionnelle, principalement en raison de la complexité de la distribution et des exigences continues de service. Cette structure répond aux deux en réunissant un ensemble complet de prestataires au sein des cadres réglementaires existants plutôt que de les contourner. Le lancement s’ajoute à une liste croissante de mouvements de tokenisation d’actifs du monde réel réalisés par de grandes institutions financières, alors que des sociétés comme Blackrock ont fait avancer des produits de fonds et d’obligations tokenisés entre 2025 et 2026.
FAQ
Que s’est-il passé le 27 avril 2026 chez Goldman Sachs ?
Goldman Sachs a émis les premiers jetons natifs de la blockchain pour le LRC Tokenized Real Estate Fund le 27 avril 2026, via sa plateforme GS DAP, en partenariat avec Apex Group, Archax, LRC Group et Ownera.
Pourquoi la tokenisation de l’immobilier accuse-t-elle du retard par rapport aux bons du Trésor tokenisés ?
L’immobilier a historiquement pris du retard par rapport aux bons du Trésor tokenisés et aux fonds du marché monétaire dans l’adoption institutionnelle, principalement en raison de la complexité de la distribution et des exigences continues de service, que cette structure de fonds traite en réunissant un ensemble complet de prestataires au sein des cadres réglementaires existants.
Qui peut investir dans le LRC Tokenized Real Estate Fund ?
Le fonds domicilié au Luxembourg vise les investisseurs institutionnels et professionnels dans l’Espace économique européen, sans accès pour le grand public ni négociation sur un marché secondaire annoncée.
