Le cluster de semi-conducteurs de Gwangju stimule la reprise du marché immobilier en Corée du Sud

Le gouvernement sud-coréen a choisi le site de l'aéroport militaire de Gwangju le 6 pour un nouveau cluster de semi-conducteurs Honam, entraînant une reprise du marché immobilier de Gwangju-Jeonnam, longtemps stagnant. Le projet prévoit un investissement total de 800 mille milliards de won pour construire quatre usines de fabrication de mémoire, dont deux installations de Samsung Electronics et deux de SK Hynix. Le stock de logements invendus à Gwangju-Jeonnam est tombé à 1 259 unités en mai, son niveau le plus bas depuis janvier de l'année dernière, tandis que le nombre d'unités invendues après achèvement a diminué à 709 en mai. Le développement du cluster devrait stimuler la demande en logements, écoles et infrastructures de soutien, incitant les entreprises de construction à réévaluer la viabilité des projets dans la région. L'annonce intervient après une période de surapprovisionnement et de hausse des prix de prévente, avec un stock invendu culminant à 1 444 unités en novembre de l'année dernière.

Le gouvernement choisit l'aéroport militaire de Gwangju pour un cluster de semi-conducteurs de 800 mille milliards de won

Le gouvernement a annoncé le 6 la sélection de l'aéroport militaire de Gwangju comme site du cluster de semi-conducteurs Honam. Le projet comprend la construction de quatre usines de fabrication de mémoire avec un investissement total de 800 mille milliards de won : deux installations de Samsung Electronics et deux de SK Hynix. Le gouvernement a indiqué qu'il poursuivrait simultanément les procédures d'utilisation du site, d'approvisionnement en électricité et en eau, ainsi que celles liées aux installations militaires pour accélérer le développement du cluster.

Le stock de logements invendus à Gwangju-Jeonnam atteint son niveau le plus bas depuis janvier de l'année dernière

Selon les données de Gwangju-Jeonnam, le stock de logements invendus en mai s’élevait à 1 259 unités, son niveau le plus bas depuis janvier de l’année dernière. Le nombre d’unités invendues après achèvement s’élevait à 709 en mai, le plus faible enregistré cette année. Le marché a connu de la volatilité, avec un stock invendu atteignant 1 444 unités en novembre de l’année dernière en raison d’un excès d’offre et de la hausse des prix de prévente. Le nombre d’unités invendues après achèvement a plus que doublé d’un mois à l’autre en novembre de l’année dernière. Certains projets d’appartements de marque, dans le cadre du programme d’affaires spéciales de parcs privés, ont converti des unités de prévente générales en locations en raison de faibles ventes.

Les entreprises de construction réévaluent la viabilité des projets à Gwangju-Jeonnam

Les entreprises de construction examinent la faisabilité des projets dans la région de Gwangju-Jeonnam suite à l’annonce du cluster de semi-conducteurs. Un responsable du secteur a indiqué que l’entreprise étudie tous les projets potentiels à Gwangju-Jeonnam, anticipant une augmentation de la demande en logements parallèlement au développement des infrastructures lié au mégaprojet. Selon l’Institut de recherche sur l’industrie du logement, l’indice de prévision de prévente d’appartements à Gwangju en juillet a atteint 88,2, en hausse de 32,6 points par rapport au mois précédent, marquant la plus forte hausse au niveau national. L’indice de Jeonnam a augmenté de 20,0 points pour atteindre 70,0. Le projet Champions City, prévu pour plus de 3 000 unités, attend une prévente en septembre après que de grandes entreprises de construction se soient retirées en raison de l’augmentation des coûts. Gwangju prévoit d’offrir plus de 4 300 unités en prévente cette année.

FAQ

Que le gouvernement sud-coréen a-t-il annoncé le 6 concernant le cluster de semi-conducteurs Honam ?

Le gouvernement a annoncé le 6 la sélection de l'aéroport militaire de Gwangju comme site du cluster de semi-conducteurs Honam. Le projet implique un investissement total de 800 mille milliards de won pour construire quatre usines de fabrication de mémoire : deux de Samsung Electronics et deux de SK Hynix.

Combien d’unités de logements invendus y avait-il à Gwangju-Jeonnam en mai ?

En mai, Gwangju-Jeonnam comptait 1 259 unités de logements invendus, son niveau le plus bas depuis janvier de l’année dernière. Le nombre d’unités invendues après achèvement s’élevait à 709 en mai, le plus faible de cette année.

Quel était l’indice de prévision de prévente d’appartements à Gwangju en juillet ?

L’indice de prévision de prévente d’appartements à Gwangju en juillet a atteint 88,2, en hausse de 32,6 points par rapport au mois précédent, représentant la plus forte augmentation au niveau national selon l’Institut de recherche sur l’industrie du logement.