La Korea Housing Finance Corporation relève la majoration de la redevance du prêt Bogeumjari de 0,2 point de pourcentage

La Korea Housing Finance Corporation augmente le surcoût de taux d’intérêt sur les prêts Bogeumjari pour les biens situés dans des zones réglementées, de 0,1 point de pourcentage à 0,2 point de pourcentage dès la fin de ce mois au plus tôt, selon des sources du secteur financier le 20. La mesure vise à éviter un effet boule de neige lié aux prêts contractés dans le cadre d’une politique publique, dont les taux sont d’environ 2 points de pourcentage plus bas que ceux des prêts hypothécaires des banques commerciales, dans un contexte de hausse marquée de l’endettement des ménages. La KHFC a d’abord introduit un surcoût de 0,1 point de pourcentage pour les zones réglementées en mai, et le double désormais après une demande soutenue et persistante pour ces prêts immobiliers garantis par l’État.

KHFC applique un surcoût de 0,2 point de pourcentage à Séoul et dans 12 régions de Gyeonggi

Le surcoût de 0,2 point de pourcentage s’appliquera aux prêts Bogeumjari garantis par des biens situés dans l’ensemble de Séoul et dans 12 zones de Gyeonggi : Gwacheon, Gwangmyeong, les districts Bundang/Sujeong/Jungwon de Seongnam, les districts Yeongtong/Jangan/Paldal de Suwon, le district Dongan d’Anyang, le district Suji de Yongin, ainsi que Uiwang et Hanam. Les prêts Bogeumjari sont des produits financiers publics destinés aux ménages dont le revenu annuel combiné est de 70 millions de wons ou moins et dont le logement est d’une valeur de 600 millions de wons ou moins. Après les hausses des taux d’intérêt de marché de ce mois-ci, les taux des prêts Bogeumjari ont augmenté de 0,3 point de pourcentage : le prêt Akkim e-Bogeumjari sur 10 ans est actuellement à 4,90 % et le prêt sur 50 ans à 5,20 %.

Le volume des prêts Bogeumjari atteint 11,3 trillions de wons d’ici mai

Les prêts Bogeumjari ont totalisé environ 11,3 trillions de wons sur les mois de janvier à mai, sur une base annuelle cumulée. En tenant compte du volume annuel de l’année précédente, soit 19 trillions de wons, le rythme actuel traduit une accélération notable. L’objectif annuel d’offre pour les prêts Bogeumjari est de 20 trillions de wons. Le volume des prêts a diminué progressivement : les taux Bogeumjari sont passés de 4 % à 4,3 % au début de l’année, puis de 4,7 % à 5 % en mai. Un responsable de la KHFC a indiqué que la société examine l’augmentation du surcoût dans les zones réglementées afin de prioriser l’octroi de prêts aux emprunteurs ayant besoin de soutien compte tenu du volume d’offre limité.

La KHFC limite l’utilisation du Fonds pour la stabilité de la vie pour les biens hors zone de la capitale

La KHFC limitera également les prêts Bogeumjari pour des besoins liés au Fonds pour la stabilité de la vie. Auparavant, les emprunteurs pouvaient obtenir des prêts Bogeumjari à cette fin si le bien servant de collatéral se trouvait en dehors de la région de la capitale, mais la KHFC suspendra cette utilisation pour les biens situés hors de la région de la capitale d’ici la fin de cette année. Après cette restriction, les prêts Bogeumjari à des fins de stabilité de la vie ne seront disponibles que pour les retours de dépôts de location, les acquisitions par héritage ou donation, et les cas où le débiteur est un petit entrepreneur. Malgré la poursuite des politiques visant à réduire l’endettement des ménages dans le secteur financier, la demande de prêts n’a pas diminué facilement : de nombreux emprunteurs se tournent vers des fonds publics alors que les banques commerciales limitent les volumes d’octroi de prêts hypothécaires.

FAQ

Quel est le nouveau surcoût de taux d’intérêt pour les prêts Bogeumjari dans les zones réglementées ?
La Korea Housing Finance Corporation augmente le surcoût de 0,1 point de pourcentage à 0,2 point de pourcentage dès la fin de ce mois au plus tôt pour les biens situés à Séoul et dans 12 régions de Gyeonggi, dont Gwacheon, Gwangmyeong, certaines parties de Seongnam, Suwon, Anyang, Yongin, Uiwang et Hanam.

Qui peut bénéficier des prêts Bogeumjari ?
Les prêts Bogeumjari sont proposés aux ménages dont le revenu annuel combiné est de 70 millions de wons ou moins et qui achètent un logement d’une valeur de 600 millions de wons ou moins, avec des taux actuels de 4,90 % pour les durées de 10 ans et de 5,20 % pour les durées de 50 ans.

Quelles restrictions la KHFC impose-t-elle à l’utilisation du Fonds pour la stabilité de la vie ?
La KHFC suspendra d’ici la fin de cette année les prêts Bogeumjari pour des besoins de stabilité de la vie sur les biens situés hors de la région de la capitale, en limitant ces prêts aux retours de dépôts de location, aux acquisitions par héritage ou donation, et aux seuls cas de petits entrepreneurs.