Le taux des prêts hypothécaires à Séoul recule de 7,3 points sur un an pour s’établir à 45,67 %, et les acheteurs au comptant dominent le marché

Selon Seoul Kyongje, le ratio des prêts hypothécaires de Séoul pour les immeubles résidentiels à logements multiples a chuté de 7,3 points de pourcentage à 45,67 % en juin 2026, contre 52,97 % un an plus tôt. Les baisses les plus marquées ont été observées dans des quartiers à prix élevés comme Ichon-dong et Sincheon-dong, où les ratios de prêts hypothécaires ont reculé d’environ 20 points de pourcentage. Ce changement reflète un durcissement des conditions de crédit, les politiques publiques de logement plafonnant les limites des prêts hypothécaires à 600 millions de won, obligeant les acheteurs à financer une part importante avec leurs fonds propres. Pendant ce temps, 70 des 472 zones de projets de rénovation urbaine de Séoul restent à l’arrêt malgré l’approbation, et IBK Enterprise Bank a stoppé l’octroi de nouveaux prêts hypothécaires à taux variable, signalant des contraintes de crédit plus larges dans l’ensemble du secteur bancaire.
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