La Corée du Sud limite le plafond des prêts hypothécaires à 300 millions de KRW, exigeant 1 milliard de KRW de fonds propres pour les appartements de Séoul en juillet

Selon les annonces de KB Kookmin Bank et de Shinhan Bank, les principales banques sud-coréennes ont renforcé les limites d'octroi de prêts hypothécaires début juillet 2023. KB Kookmin a plafonné les prêts hypothécaires à 300 millions de KRW, tandis que Shinhan a suspendu les produits MCG et MCI, réduisant ainsi efficacement les limites de 50 millions de KRW. Avec un prix moyen des appartements à Séoul d'environ 1,3 milliard de KRW, les acheteurs doivent désormais disposer d'environ 1 milliard de KRW en capital personnel pour acheter un bien dans la capitale.

Ces restrictions ont entraîné des effets de débordement dans les régions environnantes. Le quartier Youngtong à Suwon a vu la hausse des prix des appartements presque tripler en une semaine, passant de 0,41 % à 1,19 %, selon des analystes immobiliers. Les prix des biens dans les zones non réglementées adjacentes ont également accéléré, dans un contexte de croissance attendue de l'industrie des semi-conducteurs dans le sud de la province de Gyeonggi.