Le Congrès américain s’apprête à étendre l’incitation fiscale relative aux servitudes de conservation pour préserver les terres

D’après CNBC, le Congrès américain s’apprête à étendre un incitatif fiscal de préservation des terres via des dispositions proposées dans le cadre du projet de loi agricole (farm bill). Le nouveau programme fournirait un financement aux propriétaires fonciers qui acceptent de conserver leurs forêts intactes plutôt que de les vendre ou de les aménager.

L’Internal Revenue Service a consacré près d’une décennie à cibler les abus liés aux servitudes de conservation, en particulier les opérations syndiquées où des investisseurs ont gonflé la valeur des biens immobiliers afin d’obtenir des déductions fiscales excessives. Dans une affaire récente portée devant la Cour de l’impôt, une déduction de 41,6 millions de dollars réclamée par un partenariat basé en Alabama a été réduite à 800 000 dollars. Toutefois, des avocats spécialisés dans les servitudes de conservation ont indiqué à CNBC que cette stratégie conserve encore une valeur légitime pour les propriétaires fonciers individuels qui souhaitent préserver leur propriété tout en bénéficiant d’avantages fiscaux, à condition de travailler avec un conseil juridique qualifié et d’éviter les valorisations gonflées.