Bank of Korea Menaikkan Suku Bunga Acuan Menjadi 2,75% Setelah Jeda 3,5 Tahun

Bank of Korea menaikkan suku bunga acuan dari 2,5% menjadi 2,75% pada tanggal 16, menandai kenaikan suku bunga pertama dalam 3 tahun 6 bulan sejak Januari 2023. Gubernur Shin Hyun-song menjelaskan keputusan tersebut didorong oleh inflasi yang tetap berada di atas target dalam waktu yang cukup lama serta risiko keuangan yang terus berlanjut, dengan seluruh tujuh anggota Dewan Kebijakan Moneter yang memilih secara bulat. Inflasi harga konsumen mencatat 3% pada Mei dan Juni, sementara harga impor melonjak 20,6% year-over-year pada Juni akibat konflik Timur Tengah yang berkepanjangan, sehingga memperkuat tekanan kenaikan harga.

Bank of Korea Naikkan Suku Bunga Dasar ke 2,75% Setelah 3,5 Tahun

Bank of Korea menaikkan suku bunga dasar sebesar 0,25 poin persentase menjadi 2,75% pada tanggal 16. Gubernur Shin Hyun-song menyatakan bahwa “inflasi diperkirakan akan tetap berada di atas level target untuk periode yang cukup lama dan risiko keuangan terus berlanjut.” Pernyataan keputusan Dewan Kebijakan Moneter menunjukkan bahwa “kebijakan moneter ke depan perlu terus mempertahankan sikap kenaikan suku bunga,” yang menandakan keputusan ini menjadi awal dari siklus pengetatan. Perhatian pasar kini beralih pada apakah bank akan menerapkan kenaikan suku bunga beruntun pada bulan Agustus. Korea Investment & Securities memproyeksikan bahwa “kenaikan suku bunga pada Agustus dapat menstabilkan ekspektasi inflasi.”

Pemerintah Mempertahankan Target Pertumbuhan Kredit Kepada Rumah Tangga 1,5% di Tengah Tekanan Publik

Dari 1.104 usulan yang diajukan ke forum real estat daring pemerintah, 562 berfokus pada perbaikan regulasi pembiayaan perumahan. Tuntutan menyoroti pembentukan kuota pinjaman terpisah untuk pembeli pertama kali dan non-pemilik rumah, serta penerapan langkah transisi bagi debitur yang menghadapi penurunan mendadak batas kredit setelah penandatanganan kontrak. Ketua Komisi Jasa Keuangan Lee Eok-won menyatakan sesaat sebelum forum bahwa “tidak ada rencana untuk melonggarkan target pertumbuhan 1,5%,” meski otoritas meninjau opsi untuk mengecualikan pasangan baru menikah dan rumah tangga yang nyaris berada di bawah garis kemiskinan dari batas total pinjaman. Profesor Kim Jung-sik dari Universitas Yonsei menilai bahwa “sulit untuk mengendalikan harga perumahan melalui kontrol total pinjaman sementara akar masalahnya—pasokan—tidak berubah.”

Usulan Reformasi Pajak Menargetkan Pajak Kepemilikan Properti dan Keringanan Pajak Keuntungan Modal

Dalam forum kebijakan pajak Kementerian Ekonomi dan Keuangan, para ahli mengusulkan mengubah potongan kepemilikan jangka panjang pajak kepemilikan properti saat ini menjadi basis hunian yang sebenarnya. Profesor Shim Chung-jin dari Universitas Konkuk menyarankan penerapan potongan 10% untuk 5 tahun masa tinggal, yang meningkat 10 poin persentase setiap 5 tahun berikutnya, dengan potongan maksimum 40% untuk 20 tahun atau lebih, sembari menurunkan batas gabungan dengan potongan untuk warga lanjut usia dari 80% saat ini menjadi 60%. Untuk pajak keuntungan modal, usulan mencakup pemberian masa tenggang 2–3 tahun bagi pemilik rumah tunggal non-residen untuk menjual dengan manfaat keringanan pajak selama jendela tersebut guna mendorong pencatatan properti. Pemerintah dijadwalkan mengumumkan rencana revisi pajaknya pada akhir bulan ini.

FAQ

Apa yang dilakukan Bank of Korea pada tanggal 16?

Bank of Korea menaikkan suku bunga acuan dari 2,5% menjadi 2,75% pada tanggal 16, menerapkan kenaikan 0,25 poin persentase. Ini menandai kenaikan suku bunga pertama dalam 3 tahun 6 bulan sejak Januari 2023, dengan seluruh tujuh anggota Dewan Kebijakan Moneter yang memilih secara bulat.

Mengapa pemerintah mempertahankan target pertumbuhan kredit kepada rumah tangga 1,5%?

Ketua Komisi Jasa Keuangan Lee Eok-won menyatakan tidak ada rencana untuk melonggarkan target pertumbuhan kredit kepada rumah tangga 1,5%, meski 562 dari 1.104 usulan forum publik meminta perbaikan regulasi pembiayaan perumahan. Otoritas meninjau pengecualian untuk kelompok tertentu seperti pasangan baru menikah dan rumah tangga yang nyaris berada di bawah garis kemiskinan sambil mempertahankan kerangka batas pinjaman secara keseluruhan.