Komisi Jasa Keuangan Korea Selatan (FSC) menunda pengumuman reformasi tata kelola perusahaan holding keuangan yang semula dijadwalkan bulan ini, untuk memprioritaskan kebijakan keuangan sektor properti, dengan fokus menyelesaikan langkah kebijakan pada pekan depan. Ketua FSC Lee Eok-won membatalkan liburan dan istirahat akhir pekan untuk berkonsentrasi pada pengembangan kebijakan properti. Keputusan ini mencerminkan penilaian regulator bahwa kebijakan keuangan properti, yang sangat terkait dengan kesejahteraan publik, perlu perhatian yang lebih mendesak dibanding reformasi tata kelola, dengan paket properti komprehensif yang diperkirakan berakhir pada akhir bulan ini. Pemerintah mengadakan tiga forum diskusi mengenai pasokan, regulasi keuangan, dan perpajakan, lalu forum kepresidenan pada 23 Juli di mana Presiden Lee Jae-myung meninjau isu regulasi pinjaman.
Ketua FSC Batalkan Liburan untuk Fokus Tenggat Kebijakan Properti
Ketua FSC Lee Eok-won membatalkan liburannya, yang semula dijadwalkan bertepatan dengan tur luar negeri sang presiden, dan melewati waktu istirahat akhir pekan untuk melakukan peninjauan mendalam atas kebijakan properti. FSC mengumumkan melalui laporan kerja bahwa pihaknya akan merilis perbaikan tata kelola perusahaan keuangan bulan ini, namun memutuskan agar waktu pengumuman bersifat fleksibel berdasarkan penilaian bahwa kebijakan keuangan properti lebih mendesak. Otoritas keuangan menilai pengumuman reformasi tata kelola dapat dibahas setelah langkah-langkah properti komprehensif yang diperkirakan berakhir di akhir bulan ini. FSC memusatkan kapasitasnya untuk menyiapkan kebijakan keuangan terkait properti pada pekan depan.
Presiden Lee Arahkan Penyesuaian Regulasi Pinjaman dalam Forum 23 Juli
Presiden Lee Jae-myung memimpin forum diskusi besar pada hari sebelumnya (23 Juli) untuk mendengar pendapat mengenai kebijakan properti. Dalam forum regulasi keuangan, pendapat berselisih pada empat topik: pinjaman untuk kaum muda, pinjaman jeonse, pinjaman biaya relokasi, dan regulasi agregat. Saat ditanya apakah pengecualian dapat berlaku bagi peminjam yang mengontrak dua tahun lalu tetapi tidak dapat menerima pembayaran saldo karena hambatan regulasi agregat, Presiden Lee mengatakan, "Ada nilai untuk itu." Presiden juga menyatakan setuju dengan "restrukturisasi pinjaman" yang menerapkan regulasi secara setara kepada peminjam yang sudah ada, bukan hanya peminjam baru untuk pinjaman KPR.
Presiden Lee menyatakan pemerintah akan mempertahankan sikap kebijakan untuk menekan permintaan spekulatif serta melanjutkan pasokan dana yang berpusat pada permintaan riil. Ia mengatakan, "Di masa lalu, properti dipandang sebagai alat investasi dan spekulasi untuk mencari uang, tetapi sekarang aspek rumah yang nyaman lebih ditekankan ketimbang sebagai alat investasi." Mengenai pinjaman jeonse, presiden menuturkan, "Ada aspek sebagai kebijakan dukungan untuk stabilitas perumahan masyarakat biasa, tetapi juga telah menjadi penyebab utama melonjaknya harga perumahan, jadi tampaknya waktunya untuk menyesuaikan," sambil menegaskan bahwa "regulasi pinjaman jeonse harus diperkuat." Ia menambahkan, "Kita harus memberi dukungan dengan kelayakan yang spesifik bagi kaum muda yang benar-benar membutuhkan, pasangan baru menikah, dan peminjam pinjaman jeonse perdana."
Rencana untuk membebankan biaya manajemen makroprudensial terpisah pada pemilik rumah bernilai tinggi atau peminjam KPR dengan jumlah besar termasuk dalam konten yang diumumkan, sehingga dapat dimasukkan dalam target peninjauan FSC. Regulator menghadapi tugas untuk melanjutkan regulasi agregat sambil meminimalkan dampak terhadap peminjam yang membutuhkan sesuai permintaan riil dan mengintegrasikannya ke dalam kebijakan.
Reformasi Tata Kelola Akan Memasukkan Batas Masa Jabatan CEO dalam Pengumuman Berikutnya
Rencana perbaikan tata kelola diperkirakan akan mencakup konten seperti menetapkan batas tiga periode untuk ketua perusahaan holding keuangan. FSC menyatakan melalui laporan kerja paruh kedua bahwa pihaknya akan meningkatkan keadilan dan transparansi tata kelola dengan secara mendasar memblokir pengakaran posisi CEO di dewan direksi serta memperbaiki prosedur penunjukan ulang. Arah tersebut juga mencakup penguatan peran investor institusional dan peningkatan rasionalitas operasional dari kompensasi berbasis kinerja. Seorang pejabat otoritas keuangan mengatakan, "Sampai kita menyelesaikan tugas kebijakan properti dulu, sulit untuk melakukan hal lain sebelum itu."
FAQ
Apa yang ditunda FSC Korea Selatan bulan ini?
Komisi Jasa Keuangan menunda pengumuman reformasi tata kelola perusahaan holding keuangan yang semula direncanakan bulan ini untuk memprioritaskan kebijakan keuangan sektor properti, dengan regulator fokus menyelesaikan langkah kebijakan pada pekan depan.
Apa yang Presiden Lee Jae-myung sampaikan soal regulasi pinjaman dalam forum 23 Juli?
Dalam forum 23 Juli, Presiden Lee mengatakan ada nilai untuk menerapkan pengecualian bagi peminjam yang mengontrak dua tahun lalu tetapi menghadapi hambatan regulasi agregat, menyatakan setuju dengan restrukturisasi pinjaman yang menerapkan regulasi secara setara untuk peminjam yang sudah ada dan yang baru, serta mengarahkan agar regulasi pinjaman jeonse diperkuat sambil mendukung kaum muda, pasangan baru menikah, dan peminjam perdana dengan kelayakan yang spesifik.
