Retorno acima de 10 bilhões de won nos Apartamentos Hyundai em Apgujeong, enquanto a Shin Hyundai, na 12ª posição, estabelece recorde de 11,25 bilhões de won

Os apartamentos de luxo em Apgujeong-dong, em Seul, recuperaram neste mês acima do patamar de 10 bilhões de won após correções temporárias nos preços desencadeadas por vendas urgentes antes do imposto de renda sobre ganhos de capital para quem tem múltiplas casas. O complexo Shin Hyundai 11º (unidade de 183㎡) fechou negócio por 10,5 bilhões de won, voltando 1,5 bilhão de won em relação à mínima de abril, de 9 bilhões de won, enquanto o Shin Hyundai 12º (unidade de 182㎡) estabeleceu novo recorde em 11,25 bilhões de won. A retomada dos preços ocorreu à medida que o mercado absorveu estoques problemáticos vendidos antes da implementação da sobretaxa de ganhos de capital para várias residências. No entanto, os pedidos de licença de transação de terrenos nos três distritos de Gangnam caíram mais da metade em comparação com abril, já que compradores e vendedores adotaram postura de espera antes do anúncio do plano de reforma tributária, previsto para o fim deste mês.

Apartamentos Apgujeong Hyundai registram transações acima de 10 bilhões de won

O complexo Shin Hyundai 11º em Apgujeong-dong registrou, neste mês, transação de 10,5 bilhões de won para uma unidade de 183㎡, representando aumento de 1,5 bilhão de won em relação ao menor ponto de abril, de 9 bilhões de won. O complexo Shin Hyundai 12º atingiu novo recorde de preço de 11,25 bilhões de won para uma unidade de 182㎡. A recuperação dos preços ocorreu após a absorção de vendas em situação delicada que inundaram o mercado imediatamente antes da implementação da sobretaxa de ganhos de capital para múltiplas casas. Complexos premium, incluindo DH Firstier Ipark, Raemian One Valley e Ricenz, estabeleceram novos recordes de preços no mês passado, demonstrando resiliência contínua de preços no segmento de ultraluxo, segundo análise de mercado.

Licenças de transação de terrenos em Gangnam caem mais de 50% na comparação com abril

Os pedidos de licença de transação de terrenos nos três distritos de Gangnam caíram para menos da metade dos níveis de abril. A queda ocorreu porque se espera que o anúncio do plano de reforma tributária, agendado para o fim deste mês, inclua tributação mais forte sobre propriedades de ultraluxo. O diretor do Woori Bank Research Lab, Ham Young-jin, afirmou que os preços dificilmente cairão significativamente devido à oferta limitada de novas construções e ao aumento dos preços de pré-venda, enquanto observou que as tendências do mercado serão redefinidas com base no conteúdo do plano de reforma tributária.

Ministério da Defesa Nacional libera 29,16 milhões de metros quadrados de zonas de proteção militar

O Ministério da Defesa Nacional anunciou no dia 21 a liberação e o relaxamento de 29,16 milhões de metros quadrados de zonas de proteção de instalações militares, o equivalente a dez vezes a área de Yeouido. As áreas de Beobgot-dong, Daehwa-dong e Janghang-dong, em Goyang, totalizando 770.000 metros quadrados, foram liberadas de zonas de proteção restrita, facilitando funções de autosuficiência e atração de empresas para o Distrito de Changneung. Em Pyeongtaek, o Distrito de Planejamento Internacional de Godeok viu 1,33 milhão de metros quadrados ao redor de depósitos de munição serem liberados, melhorando as condições para desenvolvimento residencial na região de influência da Samsung Electronics. A zona de segurança de voo do aeródromo de Susaek, que abrange 19,82 milhões de metros quadrados em Mapo-gu, Eunpyeong-gu e Goyang, está programada para liberação na segunda metade deste ano após emendas ao decreto de aplicação, que devem acelerar grandes projetos de desenvolvimento, incluindo o projeto de complexo de habitação pública urbana do Distrito Susaek 14. As medidas de liberação e relaxamento passam a valer após publicação em Diário Oficial no dia 22.

Perguntas Frequentes

Que preço o apartamento Shin Hyundai 12º atingiu neste mês?
O complexo Shin Hyundai 12º (unidade de 182㎡) fechou negócio por 11,25 bilhões de won, estabelecendo novo recorde de preço para o complexo.

Quanto diminuíram as licenças de transação de terrenos nos três distritos de Gangnam?
Os pedidos de licença de transação de terrenos nos três distritos de Gangnam caíram para menos da metade dos níveis de abril, já que os participantes do mercado adotaram postura de espera antes do anúncio do plano de reforma tributária previsto para o fim deste mês.

Quando a liberação da zona de proteção militar entra em vigor?
A liberação e o relaxamento de 29,16 milhões de metros quadrados de zonas de proteção de instalações militares do Ministério da Defesa Nacional entram em vigor após a publicação em Diário Oficial no dia 22.