Chefe de Impostos da Coreia do Sul critica dedução de imóveis que beneficia Gangnam

O comissário da Agência Nacional de Arrecadação de Impostos, Lim Gwang-hyeon, em 26 de julho, criticou o sistema de Dedução Especial de Longo Prazo para Holding (Long-Term Holding) para imposto sobre ganhos de capital da Coreia do Sul por considerá-lo excessivamente regressivo. O sistema permite que proprietários que mantêm e residem em imóveis por 10 anos deduzam até 80% dos ganhos de capital tributáveis, sem limite máximo, o que significa que propriedades mais caras, com ganhos maiores, recebem deduções proporcionalmente maiores. As declarações de Lim surgem enquanto o governo prepara reformas do imposto sobre imóveis, com o sistema de dedução inalterado desde sua expansão em 2009 até a alíquota máxima atual de 80%.

Propriedades de Seul concentraram 90% das deduções de 5 trilhões de won em 2024

De acordo com a análise do comissário Lim sobre as estatísticas de declaração de impostos de 2024 divulgadas no X (antigo Twitter), 24.816 famílias unifamiliares em todo o país receberam 5,032 trilhões de won em Dedução Especial de Longo Prazo para Holding. Desse total, propriedades de Seul responderam por 4,5 trilhões de won, representando 90% de todos os benefícios de dedução. A dedução se aplica apenas a propriedades com preço de transação acima de 1,2 bilhão de won; imóveis abaixo desse patamar se qualificam para isenção total do imposto sobre ganhos de capital conforme requisitos de não tributação para casas de único lar, incluindo período de retenção de 2 anos. Lim observou que a maior parte dos proprietários de casas de único lar continua sem ser afetada pelas reformas de dedução, já que a maioria das propriedades fica abaixo do limite de 1,2 bilhão de won.

Distritos de Gangnam lideraram com 3,5 trilhões de won em benefícios fiscais

Dentro do total de 4,5 trilhões de won de Seul, quatro distritos somaram 3,5 trilhões de won (78,6%): Gangnam-gu, Seocho-gu, Songpa-gu (conhecidos coletivamente como os “3 distritos de Gangnam”) e Yongsan-gu. Em contraste, distritos incluindo Dobong-gu, Geumcheon-gu, Jungnang-gu, Nowon-gu, Dongdaemun-gu, Gwanak-gu, Eunpyeong-gu e Guro-gu receberam quase nenhum benefício de dedução. Dos 100 maiores beneficiários de dedução em todo o país, 99 propriedades estavam em Seul, sendo 68 em Gangnam-gu e 19 em Seocho-gu. As deduções médias em Gangnam-gu chegaram a 4,1 bilhões de won, enquanto Seocho-gu teve média de 3,3 bilhões de won. Uma venda de propriedade em Gangnam-gu resultou em mais de 20 bilhões de won em deduções.

O comissário Lim afirma que deduções ilimitadas são injustas para a classe média

O comissário Lim afirmou que a tributação deve ser justa, com princípios progressivos exigindo que quem ganha mais pague mais imposto. Ele argumentou que o sistema atual funciona ao contrário: “Como o sistema deduz até 80% dos ganhos de capital tributáveis sem limite máximo, quanto maior o ganho, maior a redução do ônus tributário.” Ele caracterizou a dedução ilimitada para moradias ultracaras como “a regressividade definitiva”, observando que a valorização do patrimônio beneficia mais os proprietários de imóveis caros, mas o sistema de dedução protege totalmente essa renda não auferida. Lim disse que o sistema efetivamente incentiva a concentração em “um único imóvel sólido”. Ele questionou se deduções ilimitadas para moradias ultracaras são justificáveis mesmo que as deduções para a classe média sejam protegidas, afirmando que, 17 anos após a expansão de 2009, o governo tem o dever de fazer microajustes quando surgirem efeitos colaterais não previstos.

Governo vai anunciar reforma do imposto sobre imóveis no próximo mês

O governo planeja anunciar reformas do imposto sobre imóveis, incluindo revisões da Dedução Especial de Longo Prazo para Holding, no início do próximo mês. O comissário Lim enfatizou que, embora a política tributária deva manter consistência, ajustes são necessários quando as leis geram efeitos negativos inesperados. Ele disse que os benefícios fiscais devem ser normalizados de forma justa para que todos possam aceitá-los.

Perguntas Frequentes

Q1: O que o comissário da Agência Nacional de Arrecadação de Impostos, Lim Gwang-hyeon, criticou no dia 26?

A1: O comissário Lim criticou o sistema de Dedução Especial de Longo Prazo para Holding para imposto sobre ganhos de capital por ser excessivamente regressivo, dizendo que permite deduzir até 80% dos ganhos de capital tributáveis sem limite máximo, dando deduções maiores a propriedades mais caras com ganhos maiores.

Q2: Quanto as propriedades de Seul receberam em Dedução Especial de Longo Prazo para Holding em 2024?

A2: De acordo com a análise do comissário Lim sobre as declarações de impostos de 2024, as propriedades de Seul receberam 4,5 trilhões de won de um total nacional de 5,032 trilhões de won, representando 90% de todos os benefícios de dedução. Dentro de Seul, Gangnam-gu, Seocho-gu, Songpa-gu e Yongsan-gu somaram 3,5 trilhões de won (78,6%).

Q3: Quando o governo vai anunciar reformas do imposto sobre imóveis?

A3: O governo planeja anunciar reformas do imposto sobre imóveis, incluindo revisões da Dedução Especial de Longo Prazo para Holding, no início do próximo mês.