PLDT apresenta o primeiro IPO de REIT de data center das Filipinas no valor de P24,2 mil milhões

PLDT Inc. divulgou na segunda-feira passada, 22 de junho, que apresentou um pedido à Comissão de Valores Mobiliários e à Bolsa de Valores das Filipinas para criar o primeiro Fundo de Investimento Imobiliário (REIT) de infraestruturas digitais das Filipinas, denominado VITRO REIT Inc. A oferta pública inicial visa angariar até 24,2 mil milhões de P (399 milhões de dólares) através da oferta de até 1,913 mil milhões de ações ordinárias secundárias a 11 P por ação. A IPO tornou-se possível após a emissão pela SEC da Circular n.º 1, Série de 2026, que alargou a definição de ativos REIT elegíveis para incluir centros de dados e outras infraestruturas digitais.

SEC Alarga o Quadro dos REIT para Incluir Centros de Dados

A Circular n.º 1, Série de 2026, da SEC reviu as regras e regulamentos de execução da Lei da República n.º 9856, expandindo explicitamente as definições legais de "ativos imobiliários geradores de rendimento" para abranger infraestruturas críticas. No âmbito do quadro modernizado, os ativos elegíveis incluem agora estradas públicas, portagens, autoestradas, sistemas de transporte de massa, caminhos de ferro, aeroportos, portos marítimos, instalações de navegação aérea, redes de tecnologias de informação e comunicação, infraestruturas de geração e transmissão de energia e centros de dados comerciais.

VITRO Oferece 1,913 Mil Milhões de Ações a 11 P Cada

A oferta está estruturada como uma oferta firme de até 1,913 mil milhões de ações ordinárias secundárias, com uma opção de sobrelotação de mais 287 milhões de ações ordinárias secundárias geridas através de um mecanismo de agente estabilizador. O preço de oferta está fixado em até 11 P por ação. A UBS AG foi contratada para atuar como subscritor internacional principal, com a BPI Capital Corporation a servir como subscritor principal nacional. O lançamento previsto da IPO deverá ocorrer até ao quarto trimestre deste ano.

Oito Centros de Dados com Capacidade de 24 MW Incluídos na Carteira

A VITRO foi criada em 2000 como o ramo de centros de dados da ePLDT Inc., que é uma filial integralmente detida da PLDT Inc. Oito centros de dados operacionais e geradores de rendimento localizados em todo o país estão inicialmente incluídos na carteira do fundo, com uma capacidade total de TI pronta de aproximadamente 24 megawatts. As instalações incluídas estão localizadas em Makati, Pasig e Parañaque, juntamente com centros regionais em Pampanga, Cebu e Davao. A carteira inicial de 24 MW consiste inteiramente em ativos "estabilizados" com taxas de ocupação elevadas e previsíveis.

Receitas para Pagar Empréstimos Bancários e Financiar Expansão de Infraestruturas

As receitas serão utilizadas principalmente para pagar empréstimos bancários que foram utilizados para financiar a construção e implantação das instalações de centros de dados da ePLDT. O restante será reinvestido para a contínua expansão dos seus projetos de infraestruturas de centros de dados. Enquanto REIT, a VITRO é obrigada a distribuir pelo menos 90% do seu rendimento distribuível como dividendos aos acionistas.

Perguntas Frequentes (FAQ)

O que divulgou a PLDT a 22 de junho sobre a VITRO REIT?

A PLDT Inc. divulgou na segunda-feira passada, 22 de junho, que apresentou um pedido à Comissão de Valores Mobiliários e à Bolsa de Valores das Filipinas para criar o primeiro Fundo de Investimento Imobiliário (REIT) de infraestruturas digitais das Filipinas, denominado VITRO REIT Inc., com o objetivo de angariar até 24,2 mil milhões de P através de uma oferta pública inicial.

Quantos centros de dados estão incluídos na carteira inicial da VITRO?

Oito centros de dados operacionais e geradores de rendimento localizados em todo o país estão inicialmente incluídos na carteira do fundo, com uma capacidade total de TI pronta de aproximadamente 24 megawatts, servindo clientes hiperscala e empresariais.

Quando se espera o lançamento da IPO da VITRO REIT?

O lançamento previsto da IPO deverá ocorrer até ao quarto trimestre deste ano, com a UBS AG a atuar como subscritor internacional principal e a BPI Capital Corporation como subscritor principal nacional.