As vendas de casas pendentes nos EUA caem 5,4% em junho, com disparada da taxa das hipotecas

A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) informou a 16, pelo horário local, que as vendas de casas pendentes nos EUA para Junho desceram 5,4% em termos mensais (month-over-month) e 0,3% em termos anuais (year-over-year), ficando muito aquém das expectativas do mercado, que apontavam para uma queda mensal de 0,5%. A queda foi atribuída ao facto de as taxas das hipotecas terem atingido quase um máximo de 1 ano, em conjunto com os preços médios nacionais das casas a atingirem níveis recorde. O economista-chefe da NAR, Lawrence Yun, referiu que a combinação destes factores está a contribuir para uma contração do mercado imobiliário, tornando-o particularmente desafiante para compradores de primeira casa, embora o crescimento do emprego possa ajudar a sustentar a procura habitacional.

Vendas Pendentes de Casas em Junho falham expectativas com ampla margem

O dado de vendas pendentes de Junho, -5,4% em termos mensais, falhou substancialmente a previsão de consenso do mercado da Yonhap Infomax de -0,5%. Em termos anuais, as vendas pendentes diminuíram 0,3%. O índice de vendas pendentes de casas funciona como um indicador antecipado para o sector imobiliário, acompanhando contratos assinados que ainda não foram concluídos. As transacções imobiliárias tipicamente concluem-se 1-2 meses após a assinatura do contrato.

Todas as quatro principais regiões dos EUA registam quedas mensais

Os dados regionais mostraram quedas em todas as quatro principais áreas dos EUA em Junho. O Centro-Oeste registou a queda mais acentuada, em -8,9% em termos mensais, seguido do Oeste a -4,7%, do Sul a -4,1% e do Nordeste a -3,0%. As comparações anuais mostraram o Nordeste em alta de 2,2% e o Centro-Oeste em alta de 0,3%, enquanto o Sul caiu 0,9% e o Oeste recuou 1,1%.

Economista da NAR aponta taxas de hipoteca e preços recorde como factores-chave

Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, afirmou que "a combinação das taxas das hipotecas, a par de um máximo de quase 1 ano, e do preço médio nacional das casas a atingir um máximo histórico, está a contribuir para a contração do mercado imobiliário". Salientou que este contexto é "particularmente difícil para compradores de primeira casa". Yun acrescentou que "o crescimento do emprego pode ajudar a sustentar a procura habitacional" e observou "vale a pena enfatizar que é a actividade final de fecho, e não a assinatura do contrato, que tem impacto económico".

FAQ

O que fez as vendas pendentes de casas nos EUA descerem em Junho?
As vendas pendentes diminuíram devido ao facto de as taxas das hipotecas terem atingido quase um máximo de 1 ano, em conjunto com os preços médios nacionais das casas a atingirem níveis recorde, segundo o economista-chefe da NAR, Lawrence Yun.

Que região dos EUA registou a maior queda nas vendas pendentes de casas em Junho?
A região do Centro-Oeste registou a maior queda, em -8,9% em termos mensais em Junho, seguida do Oeste a -4,7%, do Sul a -4,1% e do Nordeste a -3,0%.