30-летняя ставка по ипотеке снизилась до 6,44% на фоне стабилизации стоимости заимствований

В понедельник, 29 июня, ставки по ипотеке снизились: средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке опустилась до 6,44% по сравнению с 6,48% на предыдущей неделе, согласно данным Ипотечного исследовательского центра. Небольшое снижение отражает продолжающуюся стабилизацию стоимости заимствований на фоне того, как Федеральная резервная система сохраняет базовую процентную ставку в диапазоне 3,50%–3,75%, отслеживая инфляцию и экономические условия. Ставки остаются вблизи минимальных уровней за год, хотя они все еще значительно выше рекордно низких значений, наблюдавшихся во время пандемии.

Ставка по 30-летней фиксированной ипотеке снизилась до 6,44%

30-летняя фиксированная ипотека — самый популярный жилищный кредит в США — теперь имеет среднюю процентную ставку 6,44%. При такой ставке заемщик, оформляющий кредит на сумму 100 000 долларов, будет платить примерно 628 долларов в месяц в счет погашения основного долга и процентов, без учета налогов, страховки и других сборов. За весь срок кредита общая сумма процентных выплат составит примерно 126 977 долларов. Недельное снижение на 0,04 процентного пункта продолжает относительно стабильную тенденцию, которая характеризовала большую часть года.

Ставка по 15-летней фиксированной ипотеке снизилась до 5,65%

Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке снизилась до 5,65%, также на 0,04 процентного пункта по сравнению с предыдущей неделей. При текущей средней ставке ежемесячные выплаты основного долга и процентов по кредиту в 100 000 долларов составят около 825 долларов. Общая сумма процентов, выплаченных за полный 15-летний срок, составит примерно 49 079 долларов, что значительно ниже общей стоимости процентов по сопоставимой 30-летней ипотеке. Хотя ежемесячные платежи выше, многие домовладельцы выбирают 15-летние кредиты, чтобы снизить долгосрочные затраты по займу и быстрее нарастить собственный капитал в жилье.

Ставки по крупным ипотечным кредитам (Jumbo) снизились до 6,59%

Средняя ставка по 30-летней фиксированной крупной ипотеке (jumbo), которая применяется к кредитам, превышающим лимит стандартного кредита в 832 750 долларов в большинстве регионов, снизилась до 6,59%. При такой ставке заемщики будут платить примерно 638 долларов в месяц в счет основного долга и процентов за каждые 100 000 долларов займа, а общая сумма процентов за 30-летний срок составит около 130 036 долларов. Небольшое снижение может быть выгодно покупателям, ищущим жилье на более дорогих рынках, где крупное кредитование (jumbo) более распространено.

Федеральная резервная система сохраняет диапазон базовой ставки

Ставки по ипотеке оставались относительно стабильными после снижения в последние месяцы прошлого года. Федеральная резервная система снижала ставку по федеральным фондам на заседаниях в сентябре, октябре и декабре, после чего приостановила дальнейшие изменения. Центральный банк сохранил базовую ставку в диапазоне 3,50%–3,75%, пока политики оценивают поступающие данные по инфляции и занятости. Вероятно, ставки по ипотеке продолжат следовать за движениями доходности US Treasury, тенденциями инфляции и будущими решениями ФРС.

FAQ

Какова текущая ставка по 30-летней ипотеке? По данным Ипотечного исследовательского центра, средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составляет 6,44% по состоянию на понедельник, 29 июня.

Какими будут ежемесячные платежи по ипотеке на сумму 100 000 долларов при текущих ставках? При текущей 30-летней фиксированной ставке 6,44% ежемесячные выплаты основного долга и процентов по кредиту в 100 000 долларов составят примерно 628 долларов без учета налогов, страховки и других сборов.