Goldman Sachs выпустил первые токены, нативные для блокчейна, для LRC Tokenized Real Estate Fund 27 апреля 2026 года через свою платформу GS DAP, сотрудничая с Apex Group, Archax, LRC Group и Ownera. Расположенный в Люксембурге фонд, оформленный как LRC Tokenized Real Estate Fund SCSp, SICAV-RAIF, нацелен на институциональных инвесторов по всему Европейскому экономическому пространству без розничного доступа или объявленной торговли на вторичном рынке. Запуск решает проблемы дистрибуции и обслуживания, которые исторически замедляли токенизацию недвижимости по сравнению с токенизированными казначейскими облигациями и фондами денежного рынка, собирая полноценный стек провайдеров полного цикла в рамках существующих регуляторных норм.
Goldman Sachs и партнеры определяют институциональные роли
Goldman Sachs работает через GS DAP — свою разрешенную платформу распределенного реестра (distributed ledger technology), построенную на сети Canton с использованием смарт-контрактов DAML. Платформа обрабатывает выпуск, расчеты, хранение и передачу цифровых активов и ранее применялась для токенизированных фондов денежного рынка, а также для цифрового облигационного выпуска Европейского инвестиционного банка.
LRC Group, лондонский управляющий инвестициями в недвижимость, основанный в 1995 году, выступает управляющим фондом. Компания с момента основания приобрела и управляла более чем 10 млрд евро активов в сфере недвижимости, а сейчас управляет примерно 3,6 млрд евро, делая акцент на рынках Великобритании и панъевропейском сегменте жилой недвижимости.
Apex Group, которая обслуживает более $3,5 трлн активов в 52 странах, действует как Alternative Investment Fund Manager через свою сущность Fundrock LIS. Она также предоставляет услуги администрирования фондов, депозитарные услуги и банковские сервисы в рамках операций в Люксембурге. Archax, регулируемая платформа цифровых активов, работающая в Великобритании, ЕС, США и ОАЭ, выступает кастодианом для цифровых ценных бумаг и является первым партнером по дистрибуции фонда.
Ownera обеспечивает слой интероперабельности через технологию FinP2P с открытым исходным кодом, соединяя участников между сетями и блокчейнами; при этом компания сообщает о $5 млрд ежемесячного торгового объема, организованного через свою инфраструктуру.
Фонд LRC выпускает акции, нативные для блокчейна, в GS DAP
Фонд выпускает акции, нативные для блокчейна, напрямую в GS DAP внутри регулируемого люксембургского юрлица, сочетая onchain-записи владения с традиционным управлением фондом, надзором депозитария и регуляторной отчетностью. Первый выпуск токенов состоялся 27 апреля 2026 года, а публичные детали появились около 4 июня. Фонд распределяется по Европейскому экономическому пространству и сейчас ориентирован на институциональных и профессиональных инвесторов. Данные о текущих активах под управлением фонда, составе базового портфеля и метриках эффективности не раскрывались.
Руководители Goldman Sachs и Apex Group комментируют инфраструктуру токенизации
Мэтью Макдермотт (Mathew McDermott), Global Head of Digital Assets в Goldman Sachs, заявил, что выпуск токенизированных единиц фондов, нативных для GS DAP, позволяет точно инвестировать в активы недвижимости и при этом открывает путь к более бесшовной передаваемости акций в будущем, назвав это еще одним шагом в прогрессе фирмы к onchain-рынкам цифровых активов.
Агнес Мазурек (Agnes Mazurek), Global Head of Digital Assets в Apex Group, сказала, что токенизация в институциональном масштабе зависит от доверенной и регулируемой инфраструктуры, добавив, что недвижимость является естественной точкой старта, а эта структура показывает, как onchain-выпуск может быть интегрирован в уже существующие модели фондов без ущерба для управления и защиты инвесторов.
Токенизация недвижимости отстает от казначейских облигаций в институциональном внедрении
Недвижимость исторически отставала от токенизированных казначейских облигаций и фондов денежного рынка по уровню институционального внедрения — в основном из-за сложности дистрибуции и продолжающихся требований к обслуживанию. Эта структура решает обе проблемы, собирая стек провайдеров полного цикла в рамках существующих регуляторных норм, а не обходя их. Запуск пополняет растущий список шагов по токенизации реальных активов от крупных финансовых институтов: в частности, компании вроде Blackrock продвигают токенизированные продукты фондов и облигаций в 2025 году и далее — в 2026 году.
FAQ
Что сделал Goldman Sachs 27 апреля 2026 года?
Goldman Sachs выпустил первые токены, нативные для блокчейна, для LRC Tokenized Real Estate Fund 27 апреля 2026 года через свою платформу GS DAP, сотрудничая с Apex Group, Archax, LRC Group и Ownera.
Почему токенизация недвижимости отстает от токенизированных казначейских облигаций?
Недвижимость исторически отставала от токенизированных казначейских облигаций и фондов денежного рынка по уровню институционального внедрения во многом из-за сложности дистрибуции и продолжающихся требований к обслуживанию, которые эта структура решает, собирая стек провайдеров полного цикла в рамках существующих регуляторных норм.
Кто может инвестировать в LRC Tokenized Real Estate Fund?
Расположенный в Люксембурге фонд нацелен на институциональных и профессиональных инвесторов по всему Европейскому экономическому пространству, при этом розничный доступ или торговля на вторичном рынке не объявлены.
