KB Kookmin Bank ограничивает ипотечные кредиты до 300 миллионов вон, начиная с 10 июля, что создает напряженность в финансировании покупателей жилья

Согласно Kookmin Bank (KB Kookmin Bank), крупнейшему банку Южной Кореи, с 10 июля банк начал ограничивать ипотечные кредиты на покупку жилья максимум 300 млн вон по всей стране, что спровоцировало кризис ликвидности у покупателей, готовящихся внести последний платеж. Число обращений резко выросло в риелторские агентства в северных районах Сеула, где заемщикам сложно покрыть первоначальные взносы после того, как они заранее внесли 50 млн вон. Анализ показывает, что кредиты составляют 40% покупок жилья у людей в возрасте до 30 лет, а в некоторых районах — например, в Nowon и Jungnang — достигают 60%, что намекает на возможное снижение сделок в сегменте квартир в средне-низком ценовом диапазоне.

Тем временем власти Сеула ускорили наращивание жилищного предложения: они повысили до уровня заместителя мэра руководителя, отвечающего за строительные проекты, и упростили оформление городских разрешений. В рамках усилий по достижению 310 000 единиц жилья к 2031 году Сеул нацелен на ранний старт строительства по 85 проектам, включающим 85 000 единиц, которые сейчас находятся на стадиях одобрения плана управления и этапов переселения. Строительные компании ускорили размещение частных облигаций: в 2026 году размещения частных облигаций достигли 9,468 трлн вон за первую половину года, поскольку сохраняется неопределенность на рынке государственных облигаций.