PLDT подает документы на первый в Филиппинах IPO REIT для дата-центра на сумму 24,2 миллиарда песо

PLDT Inc. сообщила в прошлый понедельник, 22 июня, что подала заявку в Комиссию по ценным бумагам и биржам (SEC) и на Филиппинскую фондовую биржу на создание первого на Филиппинах инвестиционного траста недвижимости (REIT) в сфере цифровой инфраструктуры под названием VITRO REIT Inc. Первичное публичное размещение (IPO) нацелено на привлечение до P24,2 миллиарда (399 миллионов долларов США) за счёт предложения до 1,913 миллиарда вторичных обыкновенных акций по цене P11 за акцию. IPO стало возможным после выпуска SEC Меморандумного циркуляра № 1 серии 2026 года, который расширил определение активов, подходящих для REIT, включив в него центры обработки данных и другую цифровую инфраструктуру.

SEC расширяет рамки REIT, включая центры обработки данных

Меморандумный циркуляр SEC № 1 серии 2026 года изменил правила реализации Закона Республики № 9856, явно расширив законодательные определения «доходных активов в сфере недвижимости», включив в них критически важную инфраструктуру. В рамках обновлённой структуры в число подходящих активов теперь входят автомобильные дороги, платные магистрали, шоссе, системы массового транзита, железные дороги, аэропорты, морские порты, аэронавигационные средства, сети информационно-коммуникационных технологий, инфраструктура генерации и передачи энергии, а также коммерческие центры обработки данных.

VITRO предлагает 1,913 миллиарда акций по P11 каждая

Размещение структурировано как твёрдое предложение до 1,913 миллиарда вторичных обыкновенных акций с опционом на дополнительное размещение ещё 287 миллионов вторичных обыкновенных акций, управляемым через механизм стабилизирующего агента. Цена предложения установлена на уровне до P11 за акцию. UBS AG назначен ведущим международным андеррайтером, а BPI Capital Corporation — внутренним ведущим андеррайтером. Запуск IPO ожидается в четвёртом квартале этого года.

Восемь центров обработки данных мощностью 24 МВт входят в портфель

VITRO была основана в 2000 году как подразделение центров обработки данных компании ePLDT Inc., которая является полностью дочерней компанией PLDT Inc. В портфель траста первоначально включены восемь действующих, приносящих доход центров обработки данных, расположенных по всей стране, с совокупной ИТ-готовой мощностью около 24 мегаватт. В число включённых объектов входят центры в Макати, Пасиге и Параньяке, а также региональные центры в Пампанге, Себу и Давао. Первоначальный портфель мощностью 24 МВт полностью состоит из «стабилизированных» активов с высоким и предсказуемым уровнем заполняемости.

Средства направят на погашение банковских кредитов и расширение инфраструктуры

Средства будут использованы в первую очередь для погашения банковских кредитов, которые были привлечены для финансирования строительства и развёртывания объектов центров обработки данных ePLDT. Оставшаяся часть будет реинвестирована в продолжение расширения проектов инфраструктуры центров обработки данных. Как REIT, VITRO обязан распределять не менее 90% распределяемого дохода в виде дивидендов акционерам.

Часто задаваемые вопросы

Что PLDT раскрыла 22 июня в отношении VITRO REIT?

PLDT Inc. сообщила в прошлый понедельник, 22 июня, что подала заявку в Комиссию по ценным бумагам и биржам и на Филиппинскую фондовую биржу на создание первого на Филиппинах инвестиционного траста недвижимости в сфере цифровой инфраструктуры под названием VITRO REIT Inc., нацелившись на привлечение до P24,2 миллиарда через первичное публичное размещение.

Сколько центров обработки данных входит в первоначальный портфель VITRO?

В портфель траста первоначально включены восемь действующих, приносящих доход центров обработки данных, расположенных по всей стране, с совокупной ИТ-готовой мощностью около 24 мегаватт, обслуживающих гиперскейлинговые и корпоративные заказы.

Когда ожидается запуск IPO VITRO REIT?

Запуск IPO ожидается в четвёртом квартале этого года, при этом UBS AG выступает ведущим международным андеррайтером, а BPI Capital Corporation — внутренним ведущим андеррайтером.