首爾公寓交易量自 5 月至 7 月大幅下滑，因房屋所有人於政府即將公布不動產財產稅改革方案前，採取觀望態度。根據韓國土地、基礎設施與交通部（Ministry of Land, Infrastructure and Transport）的交易揭露系統，首爾公寓銷售量從 5 月的 9,090 件降至 6 月的 5,085 件，以及 7 月的 2,634 件。放緩主要集中在高價物件區域，因政府正在檢視包含供給、融資以及稅務改革在內的全面不動產措施。政府正評估強化綜合財產稅基本扣除，並針對超高價物件細分稅率級距或提高稅率。韓國的財產稅改革旨在解決失衡問題：讓持有多戶低價物件的屋主所繳稅額，避免高於持有單戶高價物件的屋主；做法是將稅制從「以房屋數量」改為「以房屋價值」。
首爾公寓交易量自 5 月至 7 月下滑
根據韓國土地、基礎設施與交通部數據，首爾公寓 7 月交易量為 2,634 件，較 6 月的 5,085 件以及 5 月的 9,090 件下滑。在 7 月的交易中，2,235 件涉及售價低於 15 億韓元的物件，僅有 68 件超過 30 億韓元。
政府檢視全面財產稅改革
政府正在檢視涵蓋供給、融資與稅務政策的全面不動產措施。考量中的方案包括：強化綜合財產稅基本扣除，針對超高價門檻以上的物件細分稅率級距，並提高這些級距的稅率。當局也在評估將稅制從「以房屋數量為基礎」轉向「以房屋價值為基礎」，以矯正失衡情況：當多戶屋主因低價物件而繳的稅額，超過單戶屋主因高價物件而繳的稅額。
高價區顯示觀望情緒
在麻浦區（Mapo District）執業的稅務會計表示：「直到 7 月中旬為止有很多諮詢，但隨著稅改公告日益逼近，客戶把原本預定的諮詢約談延後到 8 月之後。」江南區（Gangnam District）的房地產經紀人表示：「因為稅改將要公告，所以現場明顯是觀望態度，交易也呈現低迷。對沒有收入的高齡者而言，稅務負擔不能忽視，因此在強化財產稅之後，可能會擔心持有房產。」陽川區（Yangcheon District）的房地產經紀人指出：「這是旅遊假期造成的淡季，很多人想在做決定前先看清楚稅改細節。即使設立超高價級距，木洞（Mokdong）多半是持有時間很長的公會成員，因此並不是透過降價就會讓掛牌增加的局面。」
政策辯論提出：維持自住單戶房屋稅負
在由韓國總理韓德洙（Han Duck-soo）主持的房地產政策辯論中，漢陽大學政策研究院教授姜成勳（Kang Seong-hoon）提出維持自住單戶房屋的現行稅負水準。姜表示：「對非住宅的單戶房屋所有人，將稅務扣除從『以持有為基礎』改為『以居住為基礎』；對多戶屋主，則調整基本扣除、以公平市價為基礎的比率（fair market value ratio）以及稅率。讓高齡單戶屋主的繳款延後要求更容易一些。」
常見問題
首爾公寓交易量從 5 月到 7 月下滑了多少？
根據韓國土地、基礎設施與交通部數據，首爾公寓交易量從 5 月的 9,090 件降至 6 月的 5,085 件以及 7 月的 2,634 件，顯示從 5 月到 7 月下滑 71%。
南韓政府正在考慮哪些財產稅改革？
政府正評估強化綜合財產稅基本扣除，針對超高價物件細分稅率級距或提高稅率，並將稅制從「以房屋數量」轉為「以房屋價值」，以解決多戶屋主與單戶屋主之間的失衡問題。
姜成勳教授在政策辯論中提出了什麼？
姜成勳教授提出，維持自住單戶房屋的現行稅負水準；將非住宅單戶房屋的稅務扣除從「以持有為基礎」改為「以居住為基礎」；並針對多戶屋主調整基本扣除與稅率，同時放寬高齡單戶屋主的繳款延後要求。
