花旗集团发布报告称，香港地产股近期回调，原因是市场对美国加息的预期、对中国对外直接投资法规的担忧，以及在宏观不确定性下估值框架从每股资产净值折让转向股息率。该行将Swire Properties, Sun Hung Kai Properties, CK Asset Holdings和Link REIT列为行业首选。花旗指出，市场可能需要一到两个月的时间来完全消化这些担忧，并预计7月股价将继续波动。强劲的中期业绩预计将提供支撑，因为年初至今房价涨幅达11%开始反映在开发利润率回升上，同时强劲销售带来更强的现金流生成能力和更低的杠杆率。
花旗点名四只香港地产首选股
花旗在香港地产板块的首选股是太古地产（01972）、新鸿基地产（00016）、长实集团（01113）和领展房产基金（00823）。
花旗预测7月波动，中期业绩提供支撑
花旗表示，市场可能需要一到两个月的时间来完全消化对美国加息、中国对外投资法规以及估值框架转变的担忧。该行预计7月股价将继续波动。强劲的中期业绩预计将为股价提供支撑，因为年初至今房价上涨11%，开发利润率已开始回升。强劲的房产销售推动了更强的现金流生成能力和更低的负债率。
常见问题
根据花旗的说法，近期香港地产股回调的原因是什么？
花旗的报告指出了三个因素：市场对美国加息的预期、对中国对外直接投资法规影响的担忧，以及在宏观不确定性下估值框架从每股资产净值折让转向股息率。
花旗将哪些香港地产股列为行业首选？
花旗在香港地产板块列出了四只首选股：太古地产（01972）、新鸿基地产（00016）、长实集团（01113）和领展房产基金（00823）。
