永旺在2022年1月将其城东（Seongsu-dong）总部用地出售给未来资产- Krafton（Mirae Asset-Krafton consortium）联合体，成交价格为1.22万亿韩元，合同条款允许永旺在建设完成后以租户身份重新进入。此次出售为永旺在2021年6月以3.44万亿韩元收购eBay Korea 80.1%股权提供资金，将线下房地产资产转变为数字电子商务资产。该交易产生了1.08万亿韩元的处置收益，超过永旺2022年的单独净利润，同时永旺获得了重新进入的权利，以保持其在城东地区的商业存在而不影响运营。
永旺通过城东（Seongsu-dong）用地出售获得1.08万亿韩元的处置收益
永旺董事会于2021年11月11日批准出售城东（Seongsu-dong）用地，以筹集完成2021年6月的eBay Korea收购资金。未来资产- Krafton（Mirae Asset-Krafton consortium）联合体支付了1.22万亿韩元，并于2022年1月完成了用地收购。永旺从交易中确认了1.08万亿韩元的处置收益，超过公司2022年1.05万亿韩元的单独净利润。销售合同中包含一项条件，要求买方将新建筑的一部分划拨给永旺作为通过共管公寓安排的重新进入。永旺代表表示，城东（Seongsu-dong）用地的出售是公司多年前规划的战略资产再配置的一部分，旨在支持集团向数字企业转型。随着房地产市场在交易后进入低迷，此次交易成为永旺最成功的资产变现案例。
Krafton 建设17层总部，目标2023年11月完工
Krafton 正在城东（Seongsu-dong）用地上建设一座17层的总部，设有八个地下层，由建筑师David Chipperfield设计，由三星C&T（Samsung C&T）施工，预计2023年11月完工。Krafton 上月发布了可持续发展报告，提出将连接包括附近的Megabox Square在内的七个地点，向公众开放底层和屋顶，并将从首尔市（Seoul City）和城东区（Seongdong District）获得的楼层面积比激励转化为与社区共享的基础设施。新总部将成为Krafton在城东（Seongsu-dong）的核心枢纽，该地区已成为年轻群体的热门目的地。
永旺作为低层租户确保重新进入权
永旺将作为租户重新进入由Krafton建造的地标性建筑中的低层，运营未来导向的商店形式。合同结构允许永旺在变现房地产资产的同时，获得重新进入的权利，以保持其在城东零售区的商业基础，无运营中断。永旺将回到其之前拥有的用地，现在作为由Krafton建造的地标性建筑中的租户。
常见问答
永旺在2022年1月对城东（Seongsu-dong）总部用地做了什么？
永旺以1.22万亿韩元将城东（Seongsu-dong）总部用地出售给未来资产- Krafton（Mirae Asset-Krafton consortium）联合体，产生了1.08万亿韩元的处置收益，超过了公司2022年的单独净利润。
为什么永旺要出售城东用地？
永旺出售该用地以筹集其在2021年6月完成的对eBay Korea 80.1%股权的3.44万亿韩元收购资金，将线下房地产资产转变为数字电子商务资产，作为向数字企业转型的战略调整的一部分。
永旺如何在出售后重新进入城东用地？
永旺在销售合同中获得了重新进入的权利，允许公司在明年11月建设完成后，以租户身份进入Krafton新建的17层总部的底层。
