O(Realty Income)股票深度分析(2026 年 7 月 24 日更新)
1. 基本概况
•公司定位:美国最大单租户净租赁 REIT(“The Monthly Dividend Company”),持有超过 11,000-15,000 处优质商业物业(零售、工业为主),主要长租约模式,租户多元化。
•核心优势:每月派息(670+ 次连续)、高入住率(98-99%)、长期股息增长(Dividend Aristocrat)。
2. 当前估值与市场数据
•股价:约 $64.7 - $65.4(近期小幅波动)。
•市值:约 $60-61B。
•股息:年化 $3.25(每月 ~$0.271),收益率 ~5.0%。刚刚宣布第 135 次股息增长。56
•52 周范围:$55.86 – $67.94。
•P/FFO:估值处于历史较高位(REIT 常用 AFFO 衡量,P/E 约 53 倍)。
分析师共识:
•平均目标价 $67.5 - $68.2(上涨空间 3-5%)。
•评级:多数 Hold,部分 Buy(8 Buy / 15 Hold / 1 Sell 左右)。65
3. 最新业绩与动态(2026 年)
•Q1 2026:AFFO per share +6.6% 至 $1.13,营收强劲,指导上调至全年 $4.41–$4.44。投资活跃(目标提升至 $9.5B)。
•近期动作:
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