أعلنت Coinbase وشركة Better Home & Finance Holding Company في 4 يونيو تمويل أول رهن عقاري مدعوم من Fannie Mae ويستند إلى ضمانات من البيتكوين في الولايات المتحدة. يمكن للمقترضين رهن البيتكوين أو العملة المستقرة USD Coin (USDC) لتمويل دفعة مقدمة مع الاحتفاظ بحيازاتهم من العملات المشفرة. وتأتي هذه الخطوة عقب توجيه مدير الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان الفيدرالي William J. Pulte إلى Fannie Mae وFreddie Mac لاستكشاف العملات المشفرة ضمن تقييمات مخاطر الرهونات العقارية للأسرة الواحدة، بشرط أن تكون الأصول قابلة للتحقق وأن تُحفظ في منصات مركزية منظّمة في الولايات المتحدة.
يقترضون يودعون البيتكوين أو USDC لتمويل الدفعة المقدمة
تجمع البنية بين رهن عقاري تقليدي وتمويل دفعة مقدمة مدعوم بالعملات المشفرة. تقوم Better بإنشاء الرهن العقاري المدعوم من Fannie Mae وإدارته. تتولى Coinbase الحفظ والامتثال والدعم التشغيلي للأصول الرقمية المرهونة. يدعم البيتكوين قرض الدفعة المقدمة، بينما يبقى قرض السكن داخل منظومة الرهن العقاري المطابق.
تنص الإحاطة على: "يدعم المنتج في البداية البيتكوين وUSDC، ما يتيح للمقترضين رهن الأصول الرقمية كضمان، وتمكينهم من الحصول على رهن عقاري دون تصفية ممتلكاتهم".
قالت Better إن 41% من عملائها الذين تمّت الموافقة عليهم مسبقًا يستوفون شروط الدخل والائتمان لكنهم يفتقدون السيولة اللازمة لدفع دفعة مقدمة تقليدية. وأضافت الشركة أن مشتري المنازل لأول مرة بلغ متوسط أعمارهم 40 عامًا، مقارنة بـ 32 قبل عقد من الزمن.
تدعم Fannie Mae ما بقيمة تريليونات الدولارات من الائتمان العقاري في الولايات المتحدة، وتؤدي دورًا محوريًا في نظام تمويل الإسكان في البلاد.
أول قرض مكتمل ذهب إلى زوجين في ميشيغان
ذهب أول قرض مكتمل إلى Joe وAmy، زوجين في أوائل الثلاثينيات من عمرهما في آن آربور بولاية ميشيغان. Joe مهندس برمجيات، وAmy طالبة دراسات عليا. كانت لديهما مدخرات مبنية على الأصول الرقمية لكنهما لم يتوفرا على ما يكفي من النقد لدفعة مقدمة تقليدية. وبـرهن البيتكوين، اشتريا منزلهما الأول مع الحفاظ على مركزهما طويل الأجل في العملات المشفرة.
تقول Better إنه أول شركة في مجال التكنولوجيا المالية تموّل حجم قروض يتجاوز 110 مليار دولار. تخدم منصتها العملاء في جميع الولايات الخمسين الأمريكية والمملكة المتحدة.
Coinbase تدير الحفظ والامتثال للأصول المرهونة
اختارت Better Coinbase لإدارة جانب الأصول الرقمية من البنية، بما في ذلك الحفظ الآمن وضوابط الامتثال والدعم التشغيلي. تخدم Coinbase ملايين المستخدمين بالتجزئة، وأكثر من 150 وكالة حكومية، وأكثر من 300 عميل مؤسسي على مستوى العالم.
قال Mark Troianovski، رئيس شراكات المستهلكين والمنصات في Coinbase: "إن تمويل أول رهن عقاري مطابق مدعوم بالرموز هو أحد أكثر الأمثلة الملموسة على تلك الرؤية التي شهدناها."
الأسئلة الشائعة
ماذا أعلنت Coinbase وBetter في 4 يونيو؟
أعلنت Coinbase وشركة Better Home & Finance Holding Company تمويل أول رهن عقاري مدعوم من Fannie Mae ويستند إلى ضمانات من البيتكوين في الولايات المتحدة. يمكن للمقترضين رهن البيتكوين أو USDC لتمويل دفعة مقدمة مع الاحتفاظ بحيازاتهم من العملات المشفرة.
من الذي حصل على أول رهن عقاري مدعوم بالبيتكوين؟
ذهب أول قرض مكتمل إلى Joe وAmy، زوجين في أوائل الثلاثينيات من عمرهما في آن آربور بولاية ميشيغان. Joe مهندس برمجيات، وAmy طالبة دراسات عليا. قاما برهن البيتكوين لشراء منزلهما الأول مع الحفاظ على مركزهما طويل الأجل في العملات المشفرة.
ما دور Coinbase في بنية الرهن العقاري؟
تدير Coinbase جانب الأصول الرقمية من البنية، بما في ذلك الحفظ الآمن وضوابط الامتثال والدعم التشغيلي للبيتكوين أو USDC المرهونين. تقوم Better بإنشاء الرهن العقاري المدعوم من Fannie Mae وإدارته.
