كوينباس، فاني ماي لتمكين الرهون العقارية المدعومة بالعملات الرقمية

ملخص سريع

• ستقبل شركة فاني ماي لأول مرة الرهون العقارية المدعومة بالعملات الرقمية، مما يسمح للمقترضين برهن بيتكوين أو USDC كضمان للدفعة الأولى.
• يتم تشغيل البرنامج من خلال شراكة بين Coinbase والمقرض المعتمد من فاني ماي Better Home & Finance.
• يتجنب المقترضون بيع العملات الرقمية وتفعيل الضرائب، على الرغم من أن معدلات الرهن ستكون أعلى بمقدار 0.5-1.5 نقطة مئوية من القروض العادية.

ستقبل شركة فاني ماي لأول مرة الرهون العقارية المدعومة بالعملات الرقمية، مما يتيح للمشترين المحتملين تقديم بيتكوين أو عملة USDC المستقرة كضمان للدفعة الأولى من خلال شراكة بين Coinbase وشركة الرهن العقاري Better Home & Finance. يتيح البرنامج، الذي أوردته صحيفة وول ستريت جورنال لأول مرة، للمقترضين نقل أصولهم الرقمية من Coinbase إلى محفظة حفظ Better مع الاحتفاظ بملكيته، مما يجنبهم الحاجة لبيع العملات الرقمية وتفعيل أحداث خاضعة للضرائب. بالنسبة لحاملي USDC، يتيح لهم الهيكل الاستمرار في كسب المكافآت بينما تُستخدم أصولهم كضمان. ستكون معدلات الرهن أعلى بمقدار 0.5 إلى 1.5 نقطة مئوية من القروض العادية لمدة 30 عامًا، حسب ملف المقترض، وفقًا لمتحدث باسم Coinbase.

 على عكس منتجات الإقراض بالعملات الرقمية التقليدية، لا توجد مطالبات هامشية—إذا انخفضت قيمة البيتكوين، تظل شروط الرهن دون تغيير ولا يُطلب ضمان إضافي. يواجه المقترضون خطر التصفية فقط بعد تأخر في السداد لمدة 60 يومًا، وفقًا لشروط مماثلة لتلك الخاصة بالرهن العقاري التقليدي. أمر رئيس الإسكان في الولايات المتحدة فاني ماي وفريدي ماك بالتحضير لتقييم العملات الرقمية في الرهون العقارية العام الماضي، حيث يدرس المنظم العقاري حيازة العملات الرقمية في عملية تأهيل الرهن العقاري. أبدت المقرضات الكبرى اهتمامًا متزايدًا، حيث أعلنت شركة المقرضة الرائدة في الرهن العقاري نيو rez في وقت سابق من هذا العام أنها تقيّم بيتكوين وإيثيريوم لتأهيل الرهن العقاري كجزء من اعتماد مؤسسي أوسع.