هت 8 توقع عقدًا بقيمة 9.8 مليارات دولار لمركز بيانات للذكاء الاصطناعي لمدة 15 عامًا، وسهمها يقفز 36% في تعاملات ما قبل افتتاح البورصة

أعلنت شركة Hut 8 الكندية المدرجة في كندا/المدرجة في الولايات المتحدة وشركات التعدين/مراكز البيانات، والمعروفة اختصاراً بـ Hut 8 (ناسداك: HUT)، في 6 مايو، أن مجمع مركز بيانات Beacon Point بقدرة 1GW للذكاء الاصطناعي الذي يقع في مقاطعة Nueces بولاية تكساس، قد تم توقيع عقد إيجار مدته 15 عاماً للمرحلة الأولى بسعة 352MW، بقيمة إجمالية لعقد الأساس تبلغ 9.8 مليارات دولار. وأوضح بيان Hut 8 الرسمي أن هيكل الإيجار هو «إيجار صافي ثلاثي» (NNN) ويتضمن بند زيادة سنوية بنسبة 3%، ومن المتوقع أن يبلغ صافي الدخل التشغيلي (NOI) السنوي بمتوسط الاستقرار 655 مليون دولار. وكانت ردود فعل السوق قوية؛ إذ ارتفع سهم Hut 8 في تداول ما قبل افتتاح الجلسة بنسبة 36%.

هيكل عقد الإيجار: يبدأ من 9.8 مليارات دولار، مع إمكانية الوصول إلى 25.1 مليار دولار عبر ثلاث تجديدات مدتها 5 سنوات

الأرقام الرئيسية في هذا الاتفاق:

مدة الإيجار 15 عاماً، وقيمة عقد الأساس 9.8 مليارات دولار

زيادة الإيجار السنوية بنسبة 3%، وتوقع NOI تراكمي بقيمة 9.8 مليارات دولار، وبمتوسط سنوي 655 مليون دولار

يتضمن خيارين لتجديد لمدة 5 سنوات ثلاث مرات—إذا تم تنفيذ جميعها بالكامل، يمكن أن تصل قيمة العقد الإجمالية إلى نحو 25.1 مليار دولار

المستأجر هو «عميل من فئة استثمارية عالية»، ولم تكشف Hut 8 عن اسم المستأجر

يُعد هذا الإيجار واحداً من أكبر العقود من حيث الحجم في سوق مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي منذ عام 2026 وحتى الآن. وبالنسبة إلى Hut 8، فإن هذه الصفقة ترفع إجمالي سعة مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي لدى الشركة إلى 597MW، وإجمالي قيمة العقود المتراكمة إلى نحو 16.8 مليار دولار، وNOI سنوي متوسط يبلغ 1.1 مليار دولار—وبهذا الحجم تدفع Hut 8 خطوة أبعد في التحول من «شركة تعدين» إلى «مُشغّل متخصص في البنية التحتية للذكاء الاصطناعي».

المواصفات: 352MW، وبناءً وفق هيكل NVIDIA DSX المرجعي

مواصفات بناء المرحلة الأولى في Beacon Point:

352MW سعة IT، ومصممة وفق هيكل مرجعي لبناء البنية التحتية للذكاء الاصطناعي على مستوى gigawatt من NVIDIA DSX

سينفّذ المستأجر بنية تحتية حاسوبية مخصصة، للاستخدام في أحمال عمل تدريب واستدلال للذكاء الاصطناعي على نطاق فائق الاتساع

نفذت Hut 8 اتفاقية ربط قدرة كهربائية مرافق عامة بمقدار 1,000MW—ما يعني أن المجمع قادر على التوسع إلى كامل 1GW من الإمداد

من المتوقع بدء تشغيل الطاقة في الربع الأول من عام 2027، وتسليم قاعة مركز البيانات للمرحلة الأولى في الربع الثالث من عام 2027

«هيكل NVIDIA DSX المرجعي» هو قالب بناء موحد من NVIDIA لتصميم منشآت تدريب للذكاء الاصطناعي على نطاق فائق الاتساع، ويشمل مواصفات محورية مثل توزيع الطاقة والتبريد والشبكات وكثافة الرفوف. ويعني اعتماد بنية DSX أن المستأجر يمكنه في المستقبل نشر أنظمة وحدات معالجة الرسوميات GPU من الجيل الأحدث من NVIDIA مباشرة—وهو نقطة بيع رئيسية لإنشاء بنية تحتية حاسوبية للذكاء الاصطناعي عالية الكثافة.

المتابعة المقبلة: كشف هوية المستأجر، وتوقيت تشغيل 597MW بالكامل

الأحداث المحددة التي يمكن تتبعها لاحقاً في هذا الملف:

هوية المستأجر—تصف Hut 8 المستأجر بأنه «عميل من فئة استثمارية عالية»، وتخمّن السوق أنه قد يكون مزوداً كبيراً لخدمات الحوسبة السحابية أو شركة نماذج ذكاء اصطناعي، وقد يتم الكشف عن الاسم الدقيق لاحقاً في عروض المكالمات للمستثمرين أو في ملفات SEC

تشغيل الربع الأول 2027 وتسليم قاعة المرحلة الأولى في الربع الثالث—تؤثر وتيرة التقدم في التنفيذ مباشرة في توقيت الاعتراف بإيرادات العقد

هل سيتم تنفيذ تجديدات 5 سنوات الثلاث مرات فعلياً—ما يتعلق بوصول القيمة النهائية للعقد إلى 9.8 مليارات دولار أو إلى قيمة قريبة من 25.1 مليار دولار

بالنسبة إلى قطاع البنية التحتية للذكاء الاصطناعي، يُعد هذا الملف مثالاً ملموساً على «تسليع» مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي في 2026: حيث ترتبط أطراف المنبع (شركات التعدين/مالكو الأراضي) بأطراف المنبع وطلبات الحوسبة بالغة الضخامة من الأطراف المقابلة (مستهلكو قدرات الذكاء الاصطناعي في اتجاه المصب)، عبر عقود إيجار طويلة الأجل تُقيِّد الطاقة والسعة المكانية. ويمثل مسار تحول Hut 8 نموذجاً مرجعياً محتملًا يمكن مقارنته بشركات تعدين مدرجة أخرى (مثل Marathon وRiot).

ظهرت هذه المقالة لأول مرة في موقع ABMedia بعنوان: Hut 8 توقع عقد إيجار طويل الأجل 15 عاماً لمركز بيانات للذكاء الاصطناعي بقيمة 9.8 مليارات دولار، وقفز السهم في ما قبل افتتاح التداول بنسبة 36%.