مايكل بيري: عوائد العقارات السكنية في الولايات المتحدة لا تتجاوز حوالي 4.5% سنويًا، وتتخلف عن مؤشر S&P 500 بنسبة 400%

2026-07-14 23:23:14

بحسب موقع Business Insider في 14 يوليو، قال المستثمر مايكل بيرّي في منشور على Substack إن العقارات السكنية في الولايات المتحدة تحقق عوائد صافية بعد الضرائب سنوية تقديرية تبلغ حوالي 4.5% على مدى 50 عاماً بعد احتساب تكاليف الصيانة، وهي مقارنة بعوائد السندات. وأشار بيرّي إلى أنه على الرغم من ارتفاع أسعار المنازل المتوسطة في الولايات المتحدة بنسبة 140% منذ 2001 (من حوالي 170 ألف دولار إلى حوالي 403 آلاف دولار)، فإن مؤشر S&P 500 قفز بأكثر من 400% خلال الفترة نفسها. وشدد على أن السكن يمنح قدراً من الاستقرار وفوائد تتعلق بنوعية الحياة، لكن قيمته كاستثمار محدودة، وتتمثل الميزة الأساسية لامتلاك منزل في مزايا نمط الحياة أكثر من كونها عوائد مالية.

عرض المصدر

إخلاء المسؤولية: قد تكون المعلومات الواردة في هذه الصفحة مستمدة من مصادر خارجية وهي للمرجعية فقط. لا تمثل هذه المعلومات آراء أو وجهات نظر Gate ولا تشكل أي نصيحة مالية أو استثمارية أو قانونية. ينطوي تداول الأصول الافتراضية على مخاطر عالية. يرجى عدم الاعتماد حصرياً على المعلومات الواردة في هذه الصفحة عند اتخاذ القرارات. لمزيد من التفاصيل، يرجى الرجوع على إخلاء المسؤولية.

أخبار ذات صلة

منذ 13 س

يكشف بحث نيد ديفيس عن احتمال ارتفاع سوق الأسهم الأمريكية في الربع الرابع بعد تقلبات منتصف العام، مع التوصية بتخصيص 70% من الأصول للأسهم

منذ 13 س

تجاوزت جيه بي مورجان وبنك أوف أميركا تقديرات الربع الثاني مع ارتفاع رسوم الخدمات المصرفية الاستثمارية بنسبة 30%

07-14 00:24

الشركات المدرجة في مؤشر S&P 500 المتوقع أن تعلن عن نمو أرباح الربع الثاني بنسبة 23.3%، متجاوزة متوسطها خلال العشر سنوات الماضية

07-13 09:22

محفظة نانسي بيلوسي تحقق عائدًا بنسبة 65% في 2023، متفوقةً بشكل كبير على مؤشر S&P 500

07-13 07:39

يتوقع مورغان ستانلي أن يستمر ارتفاع الأسهم الأمريكية مع بدء موسم أرباح الربع الثاني

تحليل متعمق