سعر الدخول لأعلى شقة ضمن أفضل 1% في سيول ينخفض إلى 4.65 مليار وون

أظهر تحليل Zigbang لبيانات معاملات الشقق على مستوى البلاد خلال النصف الأول من هذا العام أن سعر دخول الشقق لأفضل 1% في سيول بلغ 4.65 مليار وون، مقابل 4.98 مليار وون خلال الفترة نفسها من العام الماضي. ويأتي تراجع أسعار الشريحة المرتفعة جداً على النقيض من الاتجاه الصعودي العام في سوق الشقق في سيول. ووفقاً للمجلس الكوري للعقار، ارتفع مؤشر أسعار مبيعات الشقق في سيول بنسبة 5.74% هذا العام.

أسعار الشقق لأفضل 1% في سيول تتراجع سنوياً

بلغ متوسط سعر المعاملة لأفضل 1% في سيول هذا العام 6.3 مليار وون، مقارنة بـ 6.88 مليار وون في العام الماضي. ويمثل سعر الدخول لأفضل 1% الحد الأساسي للإدراج ضمن أفضل 1% من المعاملات في المنطقة. كما انخفض حد الدخول في مقاطعة غيونغي من 2.01 مليار وون في العام الماضي إلى 1.85 مليار وون هذا العام.

أسعار الدخول الإقليمية تكشف تبايناً جغرافياً

أظهر تحليل إقليمي أن سعر دخول أفضل 1% في مقاطعة غيونغي بلغ 1.85 مليار وون، تليه دايغو عند 1.58 مليار وون، وبوسان عند 1.53 مليار وون، وسيجونغ عند 1.28 مليار وون. وارتفع مؤشر أسعار شقق منطقة العاصمة بنسبة 3.66% هذا العام، مع ارتفاع مقاطعة غيونغي بنسبة 3.32%.

تركّز المعاملات عالية الفئة في مناطق نهر هان ومشاريع إعادة التطوير

نسبت Zigbang تكوّن سوق أفضل 1% إلى المعاملات التي جمعت بين مجمعات سكنية راقية قائمة عالية السعر وتطويرات سكنية فاخرة جديدة. وحدثت المعاملات ذات القيمة المرتفعة في المقام الأول في المناطق القريبة من نهر هان، ومشاريع إعادة التطوير، ومجمعات راقية تم بناؤها حديثاً. وفي مقاطعة غيونغي، تركزت المعاملات في مناطق تتمتع بإتاحة ممتازة إلى سيول أو وظائف مكتفية ذاتياً، بما في ذلك غوانغِيونغ، وسيونغنام بوندانغ، وبانغيو، ودونغتان.

وقالت Zigbang إنه بينما شكلت منطقة العاصمة سوقاً واسعاً تضم معاملات على مستوى الصدارة عبر مجمعات مختلفة، فإن الأسواق الإقليمية أظهرت معاملات تتمحور حول مجمعات بارزة تمثل كل منطقة. وأوضحت الشركة أن هناك فروقاً في كيفية تشكّل الأسواق الراقية استناداً إلى حجم السوق الإقليمية وظروف المعروض من المساكن الراقية.

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر دخول شقق أفضل 1% في سيول خلال النصف الأول من هذا العام؟

يبلغ سعر دخول شقق أفضل 1% في سيول 4.65 مليار وون خلال النصف الأول من هذا العام، ما يمثل انخفاضاً من 4.98 مليار وون خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

كيف كان أداء سوق الشقق في سيول بشكل عام هذا العام؟

وفقاً للمجلس الكوري للعقار، ارتفع مؤشر أسعار مبيعات الشقق في سيول بنسبة 5.74% هذا العام، وهو ما يُظهر اتجاهاً صعودياً إجمالياً رغم تراجع أسعار شريحة أفضل 1%.