A Coreia do Sul considera um imposto predial diferencial para imóveis residenciais e não residenciais

O vice-primeiro-ministro e ministro da Economia e das Finanças da Coreia do Sul, Koo Yoon-cheol, anunciou no dia 27 que o governo está considerando um tratamento tributário diferenciado para propriedades residenciais e não residenciais, afirmando que propriedades não residenciais podem não receber os mesmos benefícios fiscais que residências ocupadas pelo proprietário. Falando em um fórum público de políticas imobiliárias realizado na Korea Chamber of Commerce, em Jung-gu, Seul, Koo destacou que a reforma tributária não tem a intenção de punir nem de aumentar a carga tributária geral, mas sim de racionalizar a política fiscal com base no objetivo da habitação e no preço. A declaração ocorre em meio a um debate contínuo sobre o sistema de tributação imobiliária da Coreia do Sul, especialmente em relação à posse de múltiplos imóveis e à acessibilidade habitacional.

Koo Yoon-cheol propõe tratamento tributário diferenciado para propriedades não residenciais

O vice-primeiro-ministro Koo afirmou que “estamos considerando uma carga tributária e uma política fiscal justas e razoáveis com base nos preços das moradias e no propósito de se ter uma casa”. Ele esclareceu que “habitação é fundamentalmente um lugar para morar, e damos muita atenção à estabilidade residencial das casas onde as pessoas realmente vivem”.

Koo observou que “no que diz respeito à manutenção de moradias não residenciais, parece haver muita discussão sobre se (a carga tributária) deve ser a mesma daqueles que residem (em suas casas)”. Ele acrescentou que “muitos cidadãos estão dando opiniões de que propriedades não residenciais não deveriam receber os mesmos benefícios fiscais que as residenciais”, e que “houve opiniões de que a carga tributária sobre casas de preço extremamente alto é baixa”.

O vice-primeiro-ministro enfatizou que “também estamos considerando como reduzir a carga de pagamento para quem possui apenas um imóvel” e reiterou que “estamos fazendo isso na perspectiva de racionalizar e normalizar a carga tributária, e não para expandir de forma alguma a carga sobre os cidadãos por meio de tributação”.

Diferenciação do imposto sobre ganhos de capital considerada para proprietários de múltiplos imóveis

Quanto à relação entre o fortalecimento da tributação sobre a posse de imóveis e o alívio do imposto sobre ganhos de capital, Koo afirmou que “vamos considerar (alívio) para aqueles que residem em casas de tamanho adequado”. No entanto, ele explicou que “para propriedades mantidas por muito tempo sem residência e para a posse de múltiplos imóveis, vamos considerar diferenciar a carga do imposto sobre ganhos de capital”.

Koo acrescentou que “você pediu oportunidades de venda, e vamos considerar esses aspectos para que os cidadãos não enfrentem dificuldades”. Ele também mencionou que “no que diz respeito ao imposto sobre transações e à diretriz de imposto imobiliário abrangente, para casos não residenciais, será difícil tratá-los da mesma forma que os residenciais”.

Medidas de apoio fiscal discutidas para moradias regionais e não apartamentos

O vice-primeiro-ministro Koo abordou desafios do mercado regional de moradia, afirmando que “há também a preocupação sobre como resolver situações em que as pessoas vendem casas regionais e se mudam para Seul porque propriedades regionais não estão sendo vendidas”. Ele enfatizou que “estamos ouvindo as vozes dos cidadãos e considerando como implementar a reforma tributária com base na capacidade de pagamento e na racionalidade”.

Quanto às opiniões sobre aumentar a oferta de moradias fora de apartamentos, Koo respondeu que “estamos revisando várias medidas de apoio tributário para aumentar a oferta de moradias não apartamento em consulta com o Ministro de Terras, Infraestrutura e Transporte”.

Perguntas frequentes

O que o ministro das Finanças da Coreia do Sul anunciou no dia 27 sobre impostos de propriedade?

O vice-primeiro-ministro e ministro das Finanças Koo Yoon-cheol anunciou que o governo está considerando um tratamento tributário diferenciado para propriedades residenciais e não residenciais, com a possibilidade de que propriedades não residenciais não recebam os mesmos benefícios fiscais que residências ocupadas pelo proprietário. Ele enfatizou que a reforma tem como objetivo racionalizar a carga tributária com base no propósito e no preço da habitação, e não aumentar a tributação geral.

Como o imposto sobre ganhos de capital mudará para proprietários de múltiplos imóveis na Coreia do Sul?

Koo Yoon-cheol afirmou que o governo está considerando diferenciar a carga do imposto sobre ganhos de capital, com alívio considerado para aqueles que residem em casas de tamanho adequado, enquanto propriedades mantidas por longo prazo sem residência e a posse de múltiplos imóveis podem enfrentar um tratamento diferenciado de imposto sobre ganhos de capital. Ele também mencionou que o governo vai considerar oferecer oportunidades de venda para que os cidadãos não enfrentem dificuldades.