Coreia do Sul revisa flexibilização das restrições de crédito para compradores de imóveis jovens após reclamação em fórum

O presidente Lee Jae-myung instruiu a Comissão de Serviços Financeiros da Coreia do Sul a aliviar as restrições de empréstimos para compradores de imóveis jovens e comuns após uma queixa feita por um participante em um fórum de imobiliário na semana passada sobre empréstimos de entrada bloqueados que impediam a mudança para apartamentos. A determinação veio após múltiplas reclamações de que bancos haviam interrompido empréstimos para compradores que já haviam assinado contratos de compra, causando dificuldades financeiras para quem se preparava para ocupar novas residências. Agora, o governo analisa medidas para excluir empréstimos para jovens e compradores comuns das metas de gerenciamento do volume de dívida das famílias, o que pode permitir que os bancos retomem a concessão de crédito para pagamentos de entrada e pagamentos intermediários.

Relatos de Participantes: Empréstimo de Entrada Bloqueado para Apartamento em Suwon

No fórum de imobiliário presidido por Lee Jae-myung na semana passada, a participante Hwang Jeong-mi informou que comprou um apartamento em Suwon, mas não conseguiu obter um empréstimo de entrada antes da data marcada para a mudança. “Criou-se uma situação em que não é possível obter empréstimos de entrada de forma alguma. Muitos moradores reais que estão se preparando para se mudar estão enfrentando grandes dificuldades por causa disso”, afirmou Hwang durante o fórum. Lee respondeu determinando que o presidente da Comissão de Serviços Financeiros revisasse o problema, observando que “houve várias críticas semelhantes” e que “a crítica tem mérito” em relação às mudanças de política aplicadas depois que os contratos de compra foram finalizados.

Bancos Retomam Alguns Empréstimos de Entrada Após Determinação Presidencial

Após o fórum, mensagens surgiram em comunidades online de futuros moradores relatando que os bancos haviam retomado parcialmente os empréstimos de entrada. Hwang, participante do fórum, ganhou os apelidos de “Pal Joan of Arc” (combinando o nome do apartamento com Joana d’Arc) e “mártir do pagamento de entrada” nas redes. O governo está analisando a exclusão de empréstimos para compradores efetivos de imóveis, incluindo empréstimos intermediários e de entrada, das metas de gerenciamento do volume de dívida das famílias. Também estão sendo discutidos critérios para empréstimos de realocação, com propostas para mudar a base de cálculo da residência anterior para a nova residência a fim de aumentar os valores dos empréstimos.

Primeiro-Ministro vai Presidir Segundo Fórum de Imobiliário no dia 27

Um segundo fórum de imobiliário, presidido pelo primeiro-ministro, está agendado para o dia 27. Espera-se que as medidas abrangentes do governo para o setor imobiliário, incluindo políticas de impostos e de empréstimos, sejam anunciadas em breve.

FAQ

O que o presidente Lee Jae-myung determinou no fórum de imobiliário da semana passada?
Lee Jae-myung orientou o presidente da Comissão de Serviços Financeiros a revisar as restrições a empréstimos depois que uma participante reclamou que os empréstimos de entrada para a compra de um apartamento em Suwon foram bloqueados, impedindo a mudança de moradores reais.

Por que os empréstimos de entrada foram bloqueados para compradores?
Os bancos interromperam os empréstimos de entrada como parte das medidas de gerenciamento do volume de dívida das famílias, afetando compradores que já haviam assinado contratos de compra e estavam se preparando para se mudar para novas residências.

Quais mudanças na política de empréstimos o governo sul-coreano está analisando?
O governo está analisando a exclusão de empréstimos para jovens e compradores comuns, incluindo empréstimos intermediários e de entrada, das metas de gerenciamento do volume de dívida das famílias. Os critérios para empréstimos de realocação também podem ser alterados para aumentar os valores dos empréstimos ao basear os cálculos na nova residência, e não na residência anterior.