Председатель FSC Ли Ок-Вон вновь подтверждает контроль за кредитованием в сфере недвижимости в Национальном собрании

Ли Эок-вон, председатель Комиссии по финансовым услугам Южной Кореи (FSC), 29 июля вновь подтвердил свою позицию по сдерживанию чрезмерного ипотечного кредитования на заседании Комитета Национальной ассамблеи по вопросам политики. Он заявил, что тезис «отрыв рынка недвижимости от финансов» отражает его личные убеждения. Ли подчеркнул необходимость регулировать избыточное кредитование жилья, при этом поддерживая реальных покупателей, и отметил, что финансовая система Кореи исторически разгоняла цены на недвижимость, а не выполняла конструктивную экономическую роль. По его словам, направление политики нацелено на то, чтобы перенаправить финансовые ресурсы в продуктивные сектора — такие как рост корпораций, сохраняя поддержку реального спроса на жилье — и тем самым отвечать на опасения относительно долгов домохозяйств и макроэкономической стабильности.

Председатель FSC Ли Эок-вон защищает позицию о контроле кредитования недвижимости

На заседании 29 июля по докладу о деятельности Комитета Национальной ассамблеи по вопросам политики Ли ответил законодателю Чо Чон-хуну из Партии народной власти на вопрос о том, является ли «отрыв рынка недвижимости от финансов» его личным убеждением. Ли заявил: «Я не согласен с самим термином, но чрезмерное финансирование нужно контролировать», — и подтвердил «да», когда его спросили, отражает ли это его личные убеждения.

Он пояснил: «Нужно посмотреть, какую роль в итоге сыграли корейские финансы. Финансы сыграли продуктивную роль в корейской экономике — стимулируя и используя недвижимость, или же привели к негативным эффектам?» Ли добавил: «Общий взгляд на страны с высокой задолженностью домохозяйств такой же», подчеркнув необходимость улучшить структуру, при которой финансы чрезмерно концентрируются в недвижимости.

Ли Эок-вон отвечает на критику законодателя по поводу ограничений займов

Отвечая на критику Чо, что «людей, которые покупают недвижимость за наличные, не контролирует правительство, так что в итоге вы блокируете вход на рынок для тех, кто пытается купить жилье в кредит», Ли возразил: «Я никогда не говорил, что они плохие люди», — но добавил: «Нашему поколению нужно взять на себя больше ответственности и решить эту проблему».

Ли заявил: «Когда кредиты чрезмерно раздаются, если смотреть на макроэкономику и в целом на национальную экономику, это может сформировать структуру, которая стимулирует рост цен на недвижимость, усиливает нестабильность на рынке и делает “жилищную лестницу” менее доступной. Поддерживать реальных жителей, которые покупают жилье собственными усилиями, нужно, но также следует оценить, правильно ли, чтобы финансовые ресурсы чрезмерно перетекали в недвижимость и вызывали побочные эффекты».

Председатель FSC подчеркнул: «Финансы должны обеспечивать необходимые средства продуктивным направлениям, таким как рост корпораций. А поддержку пользователей реального спроса на жилье необходимо продолжать».

Председатель FSC приводит кризис 2008 года в качестве обоснования политики

Относительно недавних споров вокруг ужесточения правил по займам Ли пояснил: «Макропруденциальные стандарты — это международные стандарты», — и отметил, что «глобальный финансовый кризис 2008 года тоже отчасти возник из-за чрезмерного финансирования недвижимости».

Он добавил: «Хотя я глубоко в сердце храню вопросы молодежи и поколений, то, что делает правительство, касается того, как вести национальную экономику. Пожалуйста, поймите: речь не о блокировании отдельных людей — это политика на уровне национальной экономики».

Часто задаваемые вопросы

Что председатель FSC Ли Эок-вон сказал о кредитовании недвижимости 29 июля?

29 июля на слушаниях в Национальной ассамблее Ли Эок-вон вновь подтвердил, что сдерживание чрезмерного финансирования недвижимости отражает его личные убеждения. Он заявил о необходимости регулировать избыточное кредитование жилья, поддерживать реальных покупателей и перенаправлять финансовые ресурсы в продуктивные сектора.

Почему Ли Эок-вон хочет контролировать кредитование недвижимости?

Ли утверждает, что финансовая система Кореи исторически стимулировала цены на недвижимость, а не выполняла продуктивную роль в экономике, и что чрезмерное кредитование создает макроэкономическую нестабильность, усиливает опасения по поводу долгов домохозяйств и делает жилье менее доступным. При этом он отмечает, что такая практика не поддерживает продуктивные сектора, такие как рост корпораций.

Как Ли Эок-вон обосновал недавние ограничения по займам?

Ли сослался на макропруденциальные стандарты как на международные нормы и привел глобальный финансовый кризис 2008 года, который, по его словам, возник отчасти из-за чрезмерного финансирования недвижимости. Он подчеркнул, что политика направлена на защиту национальной экономической стабильности, а не на блокирование отдельных покупателей жилья.