Роял Линкс Кантри Клаб и 45 гольф-полей в Йонаме выходят на рынок M&A

Королевский гольф-клуб Royal Links Country Club в Таэане и Golfzon County Yeongam 45 в Йонаме вышли на рынок M&A по мере корректировки оценок гольф-полей после COVID-19. Внутренний оператор частного инвестиционного фонда ведет переговоры о покупке Royal Links CC примерно за 170 миллиардов вон, а Yeongam 45 предлагается за 230,4 миллиарда вон через Shinyoung Securities. Эти листинги отражают коррекцию оценок по всей отрасли, поскольку объекты, резко подорожавшие во время пандемии, теперь сталкиваются с опасениями покупателей относительно пика доходности сектора.

Royal Links CC стремится к продаже за 170 миллиардов вон

По данным источников в инвестиционно-банковской сфере, отечественный оператор частного инвестиционного фонда ведет переговоры о покупке Royal Links CC. Оператор поля, Royal Links, полностью принадлежит бренду гольф-одежды Amico Golf, который владеет 100% акций. Обсуждаемая цена продажи составляет примерно 170 миллиардов вон, что эквивалентно 4,8 миллиарда вон за лунку.

Royal Links CC — это общественное гольф-поле на 36 лунок, открытое в 2013 году на осушенных землях в Таэане, в 30 минутах от развязки Seosan IC. На территории расположен Linkshouse, гостиница на 63 номера. Доход достиг пика в 21,9 миллиарда вон в 2023 году, затем снизился до 21,4 миллиарда вон в 2024 году и до 17,4 миллиарда вон в прошлом году. Операционная прибыль за тот же период упала с 4,5 миллиарда вон до 3,9 миллиарда вон и до 750 миллионов вон. Снижение показателей в прошлом году объясняется увеличением количества дождливых дней по сравнению с предыдущими годами.

Golfzon County Yeongam 45 выставлен за 230,4 миллиарда вон

Golfzon County Yeongam 45 в Йонаме выставляется на продажу через ведущего организатора Shinyoung Securities по цене 230,4 миллиарда вон. Объект, начавший работу в 2019 году, представляет собой общественное гольф-поле на 45 лунок, расположенное в 4 часах 40 минутах езды на автомобиле от Seoul City Hall и в 20 минутах езды на автомобиле от станции KTX Mokpo Station.

Несколько гольф-полей выходят на рынок M&A

Несколько гольф-полей, чья стоимость резко выросла во время COVID-19, выходят на рынок M&A. Cascadia CC в Хончхоне (провинция Gangwon Province), Club D The Players в Чхунчхоне (провинция Chuncheon, Gangwon Province) и Rexfield CC в Йоджу (провинция Gyeonggi Province) также готовятся к продаже.

Отрасль сталкивается с разрывом в оценках между продавцами и покупателями

Представитель инвестиционно-банковской сферы заявил: «Хотя в последнее время появилось несколько листингов гольф-полей, опасения покупателей, что индустрия гольфа достигла пика, остаются нерешенными. Большинство листингов сталкиваются со значительными разрывами в оценках между продавцами и покупателями».

FAQ

Какова цена продажи Royal Links CC? Обсуждаемая цена продажи Royal Links CC составляет примерно 170 миллиардов вон, что эквивалентно 4,8 миллиарда вон за лунку для поля на 36 лунок.

Почему операционная прибыль Royal Links CC снизилась в прошлом году? Операционная прибыль Royal Links CC упала до 750 миллионов вон в прошлом году с 3,9 миллиарда вон годом ранее, что объясняется увеличением количества дождливых дней по сравнению с предыдущими годами, что повлияло на работу поля.