港股恒指創近一年新低 417 點，聯準會「鷹派」觸發內房股拋售

6 月 18 日，港股恒生指數低開 166 點後跌幅迅速擴大，盤中最多跌 445 點，低見 23,866 點，創近一年新低。觸發此次拋售的主要因素是市場揣測聯準會今年底或加息一次——聯準會雖如期維持利率不變，但多位官員暗示今年可能加息，美股三大指數前晚跌約 1%，金龍指數跌 1.14%，對利率敏感的內房股沽壓最為顯著。

內房股盤中跌幅排行

主要上市中國房地產股的盤中跌幅如下（截至上午 10:48）：

雅居樂（03383）：跌 6.1%（跌幅最大）

綠城中國（03900）、越秀地產（00123）、世茂集團（00813）、中國金茂（00817）：各跌 4.1% 至 5.2%

中國海外發展（00688）：跌 4.8%，報 14.19 元，暫為表現最差藍籌

龍湖集團（00960）：跌 3.7% 至 2.4%，報 7.35 元（大摩當日升目標價至 8.23 元，維持「與大市同步」評級）

建發國際（01908）：跌 3%；華潤置地（01109）：跌 2.9%

新城發展（01030）、富力地產（02777）：跌 2% 至 2.6%；融創（01918）、碧桂園（02007）：跌 1% 至 1.3%

國家統計局數據顯示，5 月 70 個大中城市新建商品住宅銷售價格按月降 0.2%（4 月降幅為 0.19%）。晨星分析師 Jeff Zhang 表示，5 月高線城市房價有所改善，但低線城市仍承壓，全國新房價不太可能在 2027 年前觸底。

科技股盤中表現：騰訊阿里等主要科技股跌幅

科技股普遍承壓：騰訊（00700）跌 1.9%，報 437 元；阿里巴巴（09988）跌 3.4%，報 103.3 元；百度（09888）跌 2.2%，報 109.7 元；京東集團（09618）跌 2.4%，報 108.4 元；小米（01810）跌 3.2%，報 24.6 元；美團（03690）跌 1.8%，報 73.05 元；網易（09999）跌 2%，報 191.8 元；昨日大漲逾 7% 的快手（01024）回吐 0.2%，報 47.62 元。

亞太區同日創新高的市場：台股日股韓股

港股下跌之際，亞太區多個主要市場同日創新高：台股盤中升 1.2%，見 46,565 點創歷史新高；日經指數突破 71,000 關，高見 71,398 點創新高，半日收報 71,052 點，升 1,150 點（+1.65%）；韓國 Kospi 指數盤中升見 8,976 點創新高，報 8,925 點（+0.7%）。

德勤 2026 年香港 IPO 市場中期預測

德勤（Deloitte）於 6 月 17 日公布的《2026 年中國和香港新股市場中期回顧與展望》維持全年預測：香港全年將有 160 檔 IPO，集資規模拚 3,000 億港元，有望躋身全球規模第三名。德勤指出，預計 5 檔超大型 IPO 和 12 檔大型 IPO 合計貢獻逾 60% 的募資金額；截至 5 月底，香港仍有逾 600 檔上市申請案正在審查（包括逾 100 家 A 股企業）。

2026 年上半年，香港仍維持全球第二大募資市場地位，新經濟企業在上半年 IPO 數量佔比逾 70%、募資金額佔比接近 80%。

常見問題

聯準會此次維持利率不變，為何港股仍大幅下跌？

根據報道，聯準會雖維持利率不變，但多位官員暗示今年可能加息，市場揣測年底或有一次加息。前一晚美股三大指數跌約 1%、金龍指數跌 1.14%，加上港股連跌兩日的情緒疊加，端午假期前夕的裂口低開後，淡方迅速將跌幅擴大至逾 400 點。

中國海外發展何以成為當日表現最差的藍籌？

根據報道，中國海外發展（00688）盤中跌 4.8%，報 14.19 元，是恒生指數成分股中跌幅最大的藍籌。內房股整體因市場加息預期升溫而遭受拋售，中海外的跌幅在主要藍籌中最為顯著。

德勤預測香港 IPO 集資 3,000 億港元的主要支撐來源是什麼？

根據德勤的報告，主要支撐來自新經濟企業（半導體、AI 產業鏈、機器人、生物科技等）的湧現，這些企業在上半年 IPO 募資中佔近 80%。同時，A 股大型科技企業的二次上市審批優化、特專科技企業上市機制等改革措施也是重要驅動力。