Zigbang 對今年上半年全國公寓交易數據的分析顯示，首爾前 1% 公寓開倉價格為 46.5 億韓元，較去年同期的 49.8 億韓元下滑。今年超高端價格的走弱，與首爾公寓市場整體上行趨勢形成對比。根據韓國不動產看板（Korea Real Estate Board），今年首爾公寓銷售價格指數上漲 5.74%。
首爾前 1% 公寓價格年減
今年首爾前 1% 平均交易價格達到 63 億韓元，較去年的 68.8 億韓元下滑。前 1% 開倉價格代表納入該地區前 1% 交易的基準門檻。京畿道的開倉門檻也由去年的 20.1 億韓元降至今年的 18.5 億韓元。
區域開倉價格顯示地理差異
區域分析顯示，京畿道前 1% 開倉價格為 18.5 億韓元，其後依序為大邱 15.8 億韓元、釜山 15.3 億韓元、世宗 12.8 億韓元。今年都會區公寓價格指數上漲 3.66%，其中京畿道上漲 3.32%。
高端交易集中於漢江沿線與再開發區
Zigbang 將前 1% 市場的形成歸因於既有高價物件交易，並結合新的高端住宅開發。高價值交易主要發生在漢江沿岸地區、再開發專案，以及新建的高級複合物件。在京畿道，交易集中於具備優越首爾通勤可達性或自足功能的地區，包括果川、城南盆唐、板橋（Pangyo）與東灘。
Zigbang 表示，雖然都會區形成的是涵蓋多個複合物件的廣泛市場，且存在頂級交易，但區域市場則呈現交易集中於各地代表性地標物件。該公司解釋，頂級市場的形成方式會因區域市場規模與高端住宅供給條件而有所不同。
常見問題
今年上半年首爾的前 1% 公寓開倉價格是多少？
今年上半年首爾前 1% 公寓開倉價格為 46.5 億韓元，較去年同期的 49.8 億韓元下降。
今年首爾的公寓市場整體表現如何？
根據韓國不動產看板（Korea Real Estate Board），今年首爾公寓銷售價格指數上漲 5.74%；儘管前 1% 級距價格下滑，但整體仍呈現上行趨勢。
