全國房地產經紀人協會（NAR）週四宣布，美國現有房屋銷售在六月下降 2.4%，季調後年化銷售量為 409 萬套，較五月的 419 萬套下滑。此一跌幅與聯邦儲備局收緊政策偏向推升抵押貸款利率，限制買家負擔能力有關。黃金價格攀升至當日高點，每盎司 4134.10 美元，上漲近 1.5%，在房市數據平淡之際，支撐價位仍在 4100 美元以上。NAR 首席經濟學家楊倫表示，自年初以來，新增就業超過 50 萬，持續支撐房市，即使每月銷售活動因抵押貸款利率波動而起伏。
現有房屋銷售在六月下降 2.4% 至 409 萬年化銷售量
包括獨棟住宅、聯排別墅、公寓和合作社在內的總現有房屋銷售在六月下降 2.4%，季調後年化銷售量為 409 萬套，較五月的 419 萬套下降。經濟學家的普遍預期為持平。報告指出，與去年同期相比，房屋銷售上升 2.8%。楊倫表示，受抵押貸款利率輕微波動驅動的每月房市買賣反覆，顯示買家對負擔能力條件的敏感度。
房市數據公布後，黃金價格上漲 1.5% 至 4134.10 美元
儘管黃金市場對房市銷售數據不佳的初步反應未見明顯反彈，價格仍升至當日高點。現貨黃金最後交易價為每盎司 4134.10 美元，較前一交易日上漲近 1.5%。黃金價格持續在每盎司 4100 美元以上獲得支撐。
住房中位價創新高 44 萬 600 美元，受庫存限制影響
供應不足仍支撐房價上揚。上月，房屋中位價達到歷史新高的 44 萬 600 美元，比去年同期上升 1.8%。楊倫表示，因工資增長超越房價增幅，負擔能力較一年前更佳。他補充說，如果庫存增長持續停滯，長期住房負擔能力的改善可能受阻，市場引入更多供應以擴大購屋機會至關重要。上月，全國待售房屋庫存總數為 156 萬套，約為 4.6 個月的供應量。
常見問題
美國六月現有房屋銷售下降的原因是什麼？
由於聯邦儲備局收緊政策偏向推升抵押貸款利率，使房屋變得較不負擔，六月現有房屋銷售下降 2.4%，至 409 萬套。
房市銷售數據公布後，黃金價格有何反應？
黃金價格升至每盎司 4134.10 美元的當日高點，上漲近 1.5%，在房市數據不佳後，支撐價位仍在每盎司 4100 美元以上。
美國目前的房屋中位價是多少？
上月房屋中位價達到歷史新高的 44 萬 600 美元，比一年前上升 1.8%，庫存僅 156 萬套，約為 4.6 個月的供應量。
