Южнокорейская FSC переносит реформу корпоративного управления, чтобы сосредоточиться на политике в сфере недвижимости

Финансовая комиссия Южной Кореи (FSC) отложила объявление о реформе управления финансовыми холдинговыми компаниями, которое изначально планировалось на этот месяц, чтобы в приоритет поставить финансовые меры по недвижимости. Регулятор сосредоточился на завершении соответствующих мер к следующей неделе. Председатель FSC Ли Ык-вон отменил отпуск и воскресный отдых, чтобы сконцентрироваться на разработке политики по недвижимости. Решение отражает оценку регулятора: финансовая политика в сфере недвижимости, тесно связанная с общественным благом, требует более срочного внимания, чем реформы управления, при этом комплексный пакет по недвижимости ожидается в конце этого месяца. Правительство провело три форума для обсуждения вопросов предложения, финансового регулирования и налогообложения, после чего 23 июля прошёл президентский форум, где президент Ли Чжэ-мён рассмотрел проблемы регулирования кредитов.

Председатель FSC отменил отпуск, чтобы сосредоточиться на дедлайне по политике в сфере недвижимости

Председатель FSC Ли Ык-вон отменил отпуск, который изначально планировалось приурочить к зарубежной поездке президента, и отказался от отдыха в выходные, чтобы провести углублённые проверки политики по недвижимости. FSC объявила через свой отчёт о работе, что выпустит улучшения корпоративного управления финансовых компаний в этом месяце, но решила сделать сроки объявления гибкими, исходя из оценки, что финансовая политика в сфере недвижимости более срочная. Финансовые власти сочли, что объявление о реформе управления можно рассмотреть после комплексных мер по недвижимости, ожидаемых в конце этого месяца. FSC сосредотачивает свои ресурсы на подготовке финансовых политик, связанных с недвижимостью, к следующей неделе.

Президент Ли поручил корректировки регулирования кредитов на форуме 23 июля

Президент Ли Чжэ-мён председательствовал на крупном дискуссионном форуме в предыдущий день (23 июля), чтобы выслушать мнения по политике в сфере недвижимости. На финансовом форуме по регулированию мнения разошлись по четырём темам: молодежные кредиты, кредиты чонсе (jeonse), кредиты на расходы на переезд и сводное регулирование. Когда его спросили, могут ли применяться исключения для заёмщиков, которые заключили договор два года назад, но не могут получать выплаты остатка из‑за ограничений сводного регулирования, президент ответил: «В этом есть смысл». Также президент выразил согласие с «реструктуризацией кредита», которая распространяет требования регулирования одинаково и на действующих заёмщиков, а не только на новых заёмщиков по ипотечным кредитам.

Президент Ли заявил, что правительство сохранит позицию, направленную на подавление спекулятивного спроса и продолжение предложения средств, ориентированного на фактический спрос. Он сказал: «Раньше недвижимость считалась инвестиционным и спекулятивным инструментом, чтобы зарабатывать деньги, но теперь гораздо больше подчёркивается аспект комфортного жилья, а не инвестиционного инструмента». Касаясь кредитов чонсе, президент отметил: «Здесь есть аспект поддержки жилищной стабильности обычных людей, но одновременно это стало одной из главных причин роста цен на жильё, так что, похоже, пришло время скорректировать», подчеркнув, что «требования по кредитам чонсе должны быть усилены». Он добавил: «Мы должны обеспечить поддержку с конкретной реализуемостью для тех, кому это абсолютно необходимо: для молодёжи, новобрачных и заёмщиков, впервые берущих кредит чонсе».

В числе объявленных пунктов было введение отдельных макропруденциальных сборов для заёмщиков по жилью высокой стоимости или с высокими суммами ипотечных кредитов, поэтому это может быть включено в целевые показатели проверки FSC. Регулятору предстоит продолжать сводное регулирование, минимизируя ущерб для заёмщиков с реальным спросом, и встроить это в политику.

Реформа управления: в будущем объявлении может быть включено ограничение сроков для CEO

Ожидается, что план улучшения управления будет включать, в частности, содержание о законодательном закреплении трёхсрочного ограничения для председателей финансовых холдингов. FSC сообщила через свой отчёт о работе за второе полугодие, что будет повышать справедливость и прозрачность управления, по сути блокируя закрепление CEO в совете директоров и улучшая процедуры повторного назначения. Вектор также включает усиление роли институциональных инвесторов и повышение операционной рациональности вознаграждения, привязанного к результатам. Один из представителей финансового органа заявил: «Пока мы сначала не завершили задачи по политике в сфере недвижимости, сложно заниматься чем‑то другим до этого».

FAQ

Что FSC Южной Кореи отложила на этот месяц?

Комиссия по финансовым услугам отложила объявление о реформе управления финансовыми холдинговыми компаниями, которое изначально планировалось на этот месяц, чтобы приоритетом стали финансовые меры по недвижимости. Регулятор сосредоточился на завершении мер к следующей неделе.

Что президент Ли Чжэ-мён сказал о регулировании кредитов на форуме 23 июля?

На форуме 23 июля президент заявил, что есть смысл применять исключения для заёмщиков, которые заключили договор два года назад, но сталкиваются с барьерами сводного регулирования; выразил согласие с реструктуризацией кредита, которая одинаково распространяет требования регулирования на действующих и новых заёмщиков; а также поручил усилить регулирование кредитов чонсе, поддерживая при этом молодёжь, новобрачных и заёмщиков, впервые берущих кредиты, с конкретной реализуемостью.