مبيعات المنازل الأمريكية تتراجع بنسبة 2.4% في يونيو مع ارتفاع الذهب إلى 4,134 دولارات

أعلنت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) يوم الخميس أن مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة انخفضت بنسبة 2.4% في يونيو لتصل إلى معدل سنوي معدل موسميًا قدره 4.09 مليون، منخفضة من 4.19 مليون في مايو. حدث الانخفاض مع توجه مجلس الاحتياطي الفيدرالي لتشديد السياسة النقدية الذي دفع أسعار الرهن العقاري للارتفاع، مما قيد قدرة المشترين على التحمل. ارتفعت أسعار الذهب إلى أعلى مستوياتها خلال الجلسة عند 4,134.10 دولار للأونصة، بزيادة تقارب 1.5% خلال اليوم، مع دعم فوق 4,100 دولار وسط بيانات سوق الإسكان الضعيفة. قال كبير الاقتصاديين في NAR، لورانس يون، إن زيادة الوظائف التي تجاوزت نصف مليون منذ بداية العام لا تزال تدعم سوق الإسكان، على الرغم من تقلب نشاط المبيعات الشهري مع تقلب أسعار الرهن العقاري.

مبيعات المنازل القائمة تتراجع 2.4% في يونيو إلى 4.09 مليون معدل سنوي

انخفض إجمالي مبيعات المنازل القائمة، بما في ذلك المنازل المنفردة، والمنازل الحضرية، والشقق، والتعاونية، بنسبة 2.4% ليصل إلى معدل سنوي معدل موسميًا قدره 4.09 مليون في يونيو، منخفضًا من 4.19 مليون في مايو. كانت التوقعات من خبراء الاقتصاد تشير إلى استقرار القراءة. وأشار التقرير إلى أن المبيعات كانت أعلى بنسبة 2.8% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. قال يون إن التذبذب في نشاط مبيعات المنازل الشهري، الناتج عن تقلبات معتدلة في أسعار الرهن العقاري، يوضح مدى حساسية المشترين لظروف القدرة على التحمل.

ارتفاع أسعار الذهب بنسبة 1.5% إلى 4,134.10 دولار بعد إصدار بيانات الإسكان

على الرغم من أن سوق الذهب لم يشهد انتعاشًا كبيرًا في رد فعله الأولي على بيانات مبيعات المنازل المخيبة للآمال، إلا أن الأسعار ارتفعت إلى أعلى مستوياتها خلال الجلسة. تم تداول الذهب الفوري عند 4,134.10 دولار للأونصة، بزيادة تقارب 1.5% خلال اليوم. وتحافظ أسعار الذهب على دعم متجدد فوق 4,100 دولار للأونصة.

متوسط سعر المنزل يصل إلى رقم قياسي قدره 440,600 دولار وسط قيود على المخزون

لا يزال نقص العرض يدعم ارتفاع أسعار المنازل. وصل متوسط سعر المنزل إلى مستوى قياسي قدره 440,600 دولار الشهر الماضي، بزيادة 1.8% عن العام السابق. وأوضح يون أن القدرة على التحمل أصبحت أفضل مما كانت عليه قبل عام لأن نمو الأجور يتجاوز نمو أسعار المنازل. وأضاف أن التقدم في تحسين القدرة على التحمل على المدى الطويل قد يتعثر إذا استمر توقف نمو المخزون، وأنه من الضروري إدخال المزيد من العرض إلى السوق لتوسيع فرص التملك. بلغ إجمالي المخزون الوطني 1.56 مليون وحدة معروضة للبيع الشهر الماضي، مما يمثل مخزونًا يكفي لمدة 4.6 أشهر.

الأسئلة الشائعة

ما الذي تسبب في انخفاض مبيعات المنازل القائمة في يونيو؟
انخفضت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 2.4% في يونيو إلى 4.09 مليون، مع دفع توجه مجلس الاحتياطي الفيدرالي لتشديد السياسة النقدية أسعار الرهن العقاري للارتفاع، مما جعل المنازل أقل قدرة على التحمل للمشترين.

كيف كانت استجابة أسعار الذهب لبيانات مبيعات المنازل؟
ارتفعت أسعار الذهب إلى أعلى مستوياتها خلال الجلسة عند 4,134.10 دولار للأونصة، بزيادة تقارب 1.5% خلال اليوم، مع دعم فوق 4,100 دولار بعد صدور بيانات مبيعات المنازل المخيبة للآمال.

ما هو متوسط سعر المنزل الحالي في الولايات المتحدة؟
وصل متوسط سعر المنزل إلى رقم قياسي قدره 440,600 دولار الشهر الماضي، بزيادة 1.8% عن العام السابق، مع وجود مخزون محدود يبلغ 1.56 مليون وحدة، يمثل مخزونًا يكفي لمدة 4.6 أشهر.